Konz-Roscheid - Gepflegtes Einfamilienhaus auch für die große Familie
Wunderbar ruhig gelegen im beliebten Höhenstadtteil Konz-Roscheid, empfängt Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus - ein echtes Raumwunder mit zusätzlichen Ausbaureserven.
Die wahre Größe der Immobilie erschließt sich auf den zweiten Blick, denn die Hanglage wurde hier bestens genutzt, um mit durchdachter Planung viel Platz für Ihre Lieben zu schaffen. Die Familie trifft sich im Erdgeschoss im ansprechend gestalteten Wohn- Ess- und Kochbereich - drei ineinander übergehende wunderbar helle Räume. Vom Balkon aus genießen Sie den Fernblick und haben über eine Treppe direkten Zugang zum Garten. Zwei Schlafzimmer und ein Bad sind als privater Rückzugsort über einen separaten Flur erreichbar und ein praktischer Abstellraum und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot dieser Etage ab. Im Souterrain des Hauses stehen zwei weitere Zimmer, ein Bad und zusätzliche Stellflächen zu Ihrer Verfügung, ideal als Kinderzimmer, Büro oder für Ihre Hobbies. Auch die Nutzung als Einliegerwohnung ist möglich. Weiteres Ausbaupotential ist im Dachgeschoss vorhanden.
Zum Wohngenuss wird Ihr neues Zuhause durch die große überdachte Terrasse und die gepflegte Rasenfläche, ein toller Ort für gesellige Abende oder zum Spielen für Ihre Kinder - und wenn das Wetter nicht mitspielt, bietet der Wintergarten nebenan ein geschütztes Gartenzimmer.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1982 bietet sechs Zimmer, ca. 145 m² Wohnfläche und wurde liebevoll gepflegt sowie fortlaufend modernisiert. Die Fenster sind dreifachverglast, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2003 und diverse Maßnahmen bei der Innenausstattung machen die Immobilie zum perfekten Zuhause für eine Familie. Eine Garage und zwei Freiplätze komplettieren das Angebot.
Merkmale
449 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.724,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konz, Konz-Roscheid (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Daher wurde Konz 1959 auch offiziell zur Stadt erhoben. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Fachärzte, Apotheken sowie ein großes gastronomisches Angebot. In der Stadt selbst sind alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium vertreten. Auch der Freizeitwert der Stadt Konz ist beachtlich, denn es gibt viele aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sporthafen und auch ein Hallenbad. Die Anbindung an das Radwegenetz von Saar und Mosel ist hervorragend. Konz ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg. Auch auf den Schienen ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, denn in Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg - Trier, Perl - Trier und Saarbrücken - Trier.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
