Wohnen im schönen Radegast - Doppelhaushälfte mit Potenzial
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Charakter und Substanz verbinden sich hier mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Käufer mit Blick für Potenzial und Wertsteigerung.
Im Erdgeschoss eröffnet sich eine klassische, funktionale Raumstruktur mit angenehm proportionierten Wohnbereichen. Großzügige Fensterflächen mit erneuerten Kunststoff-Isolierglasfenstern sorgen für ein freundliches Tageslichtambiente. Dach und Dämmung wurden bereits vollständig modernisiert und bilden eine nachhaltige Grundlage für weitere Maßnahmen. Auch die Dachfenster präsentieren sich zeitgemäß und sind mit modernen Isolierjalousien ausgestattet.
Dachgeschoss beherbergt zusätzliche Wohnfläche sowie eine attraktive Ausbaureserve, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht - ob als Atelier, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Bestehende Grundrissstruktur lässt flexible Anpassungen zu, ohne sämtliche Raumgrößen im Detail aufzählen zu müssen. Modernisierungsbedarf im Innenbereich eröffnet kreativen Spielraum für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Beheizung erfolgt derzeit über Ölöfen. Zwei funktionstüchtige Schornsteinzüge schaffen hervorragende Voraussetzungen für die Integration moderner Kaminlösungen und alternativer Heizkonzepte. Elektrotechnik wurde größtenteils auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, sodass hier bereits eine wichtige Grundlage geschaffen wurde.
Innenhof bietet geschützte Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch praktisches Nebengelass wie Schuppen und separaten Geräteraum - ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als charmantes Objekt mit solider Bausubstanz, bereits durchgeführten wesentlichen Erneuerungen und vielversprechendem Entwicklungspotenzial - eine Immobilie mit Perspektive für Menschen, die Raum zur Entfaltung suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten.
Merkmale
184 m² Grundstück
Garten
Erdgeschoss: * Flur, * Diele, * Hobbyraum, * Wohnzimmer, * Schlafzimmer, * Bad mit Badewanne, * Küche
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
517,50 €/m²
Provision für Käufer
3.570 € inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 € inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
VB
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radegast (06369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Wohnlage in Radegast im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, eingebettet zwischen Köthen (Anhalt) und Bitterfeld-Wolfen. Die ruhige Umgebung ist geprägt von gewachsener Siedlungsstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie angenehmer Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich im Ort beziehungsweise in den nahegelegenen Städten und sind bequem erreichbar. Gute Verkehrsanbindung über regionale Straßen sowie zügiger Anschluss an die A9 in Richtung Leipzig und Berlin sorgen für attraktive Rahmenbedingungen - ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit solider Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie : Name: Uwe Zwicker Tel.: 017676707787
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Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz
Stichworte
Nutzfläche: 145,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.7, Distanz zum Kindergarten: 3.5, Distanz zur Grundschule: 4.4, Distanz zum Bus: 0.625, Distanz zur Autobahn: 8.9
