Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Unterhaching!
Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung mit vereint zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität, ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzen von Unterhaching.
Schon beim Eintreten empfängt Sie eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein ausgewogenes Zusammenspiel von Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten.
Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche sowie in das separate WC. Der anschließende Flur führt Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein angrenzendes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer, vom Flur aus begehbar, bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie ein eigenes Kellerabteil. Ihr Auto parken Sie auf einem Duplexparker in der Tiefgarage. Dieser Stellplatz ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Diese wird laufend in Stand gehalten. So wurden 2020 die Fenster in moderne 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht. Sie überzeugt durch ihr ruhiges Umfeld und ihre angenehme Nachbarschaft.
Die hervorragende Lage rundet das Angebot ab: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die S-Bahn erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
481000 €481.000 €
6.500 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
518.903 €1
Kaufpreis
481.000 €
Kaufnebenkosten
37.903 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.215 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.448 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.405 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterhaching zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier vereint sich urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die charmante Gemeinde bietet mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, bayerischen Wirtshäusern und ausgezeichneten Restaurants alles, was das Herz begehrt. Familien schätzen das hervorragende Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, während Berufspendler die optimale Anbindung an München zu schätzen wissen.
Die S-Bahn-Station Unterhaching (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die A8, die A99 und den Mittleren Ring.
Die Anlage liegt zentral in der Ortsmitte. Alles Wichtige befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und der Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Spaziergänger und Sportbegeisterte genießen die grünen Naherholungsgebiete rund um den Hachinger Bach oder den Landschaftspark Unterhaching.
Hier wohnen Sie dort, wo Unterhaching am lebenswertesten ist; mitten im Geschehen. Aber ruhig und mit Rückzugsmöglichkeiten, sobald Sie die Tür hinter sich schließen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 98,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1984
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter ist aber bereit auszuziehen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
