Möbliertes Apartment mit Balkon & Terrasse - ideal als Ferienimmobilie oder Wohnsitz
Es erwartet Sie eine charmante Maisonette-Apartment mit idealen Voraussetzungen für die attraktive Ferienvermietung oder den eigenen Rückzugsort als Wohnsitz auf der Insel Rügen. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Komfort, Atmosphäre und Urlaubsgefühl - inklusive Mobiliar, Stellplatz und Sonne satt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für Feriengäste, die den Tag unter freiem Himmel beginnen oder ausklingen lassen möchten. Ein saniertes Badezimmer mit Dusche sowie eine Abstellkammer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern - eines davon mit Zugang zum Südwestbalkon mit Blick ins Grüne. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC - ideal für Familien oder Freunde, die gemeinsam ihren Urlaub verbringen. In nur wenigen Schritten gelangen Sie vom Apartment direkt in das idyllische Waldgebiet der Granitz, das das Ostseebad Binz mit dem benachbarten Ostseebad Sellin verbindet - ideal für Naturfreunde, Wanderer und Ruhesuchende. Ein echtes Plus für Vermieter: Die Wohnung wird voll möbliert verkauft - liebevoll eingerichtet und sofort vermietbar. Ein Duplex-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls Teil des Angebots. Die gefragte Lage und die gemütlich-moderne Ausstattung machen dieses Objekt zu einem Top-Angebot für die Ferienvermietung auf Rügen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
möbliert
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.621,95 €/m²
Hausgeld
429.15 €429,15 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
422.850 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
43.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binz, Ostseebad Binz (18609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Binz liegt auf der Insel Rügen, der größten Insel Deutschlands, und gehört zu den bekanntesten und mondänsten Seebädern an der Ostsee. Binz befindet sich an der Ostküste Rügens, idyllisch zwischen der Bucht Prorer Wiek und dem Schmachter See. Der Ort ist von beeindruckenden Naturlandschaften umgeben: Im Norden erhebt sich die bewaldete Hügelkette der Granitz mit ihrem berühmten Jagdschloss, im Westen erstreckt sich der Schmachter See und im Osten öffnet sich der kilometerlange feinsandige Strand der Ostsee. Das Ostseebad ist bekannt für seine prachtvolle Bäderarchitektur, die die Flaniermeile entlang der Strandpromenade prägt. Der historische Ortskern spiegelt den Glanz der Jahrhundertwende wider, als Binz sich zu einem beliebten Kur- und Badeort entwickelte. Die schneeweißen Villen mit ihren kunstvollen Verzierungen verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme. Neben dem malerischen Ambiente bietet Binz durch seine Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zur benachbarten Kreideküste im Nationalpark Jasmund oder zum berühmten Kap Arkona. Auch der "Rasende Roland", eine nostalgische Schmalspurbahn, die von Binz über verschiedene Stationen bis nach Göhren fährt, bietet eine charmante Art, die landschaftliche Schönheit Rügens zu erkunden. Durch seine geschützte Lage, die Nähe zur Ostsee und die vielen Sonnentage zählt Binz zu den bevorzugten Urlaubszielen für Gäste, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf mondänen Komfort und kulturelle Angebote verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
