Objektbeschreibung
Bei dem Gesamtobjekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit kleineren einzelnen Wohnhäusern. In der Objektanlage sind insgesamt nur 3 Wohneinheiten im Gebäude. Die Lage der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss als Etagenwohnung.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist dem beigefĂĽgten Grundriss zu entnehmen.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179950 €179.950 €
2.142,01 €/m²
Hausgeld
355 €355 €
Provision für Käufer
3% zuzĂĽgl. 19% MwSt vom Kaufpreis = 3,57% inkl. 19% vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
197.946 €1
Kaufpreis
179.950 €
Kaufnebenkosten
17.996 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.699 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.998 €
Provision für Käufer (3%)
5.399 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dresdener Straße 8, Gammertingen (72501)
Das Wohnobjekt befindet sich in einem größeren Wohnquartier, im westlichen Bereich der Stadt Gammertingen. Großzügiger Grünbereich und weitere Abstände zur Nachbarbebauung heben den Wohnwert des Objektes. Direkt vor dem Gebäude befindet sich auch eine Bushaltestelle der Linie 400 des ÖNV (SWEG/HZL). Das nähere Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Anfragen werden nur ĂĽber schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu die schriftliche Kontaktaufnahme ĂĽber dieses Portal. Da die Wohnung vermietet ist, werden Termine mit dem Mieter zur Besichtigung abgestimmt.
Mietertrag
Das Objekt ist seit dem Jahre 1999 dauerhaft an den gleichen Mieter vermietet. Die Wohnung ergibt einen derzeitigen Jahresmiet-Rohertrag von ca. € 7.200,00,- inkl. Tiefgarage. Vom Mieter ist ein Renovierungskonto für evtl. anfällige Renovierungsarbeiten vorhanden. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass auf Grund des Schutzes der Privatsphäre des Mieters keine Fotos der Wohnung veröffentlicht werden.
Maklergemeinschaft
Das ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfĂĽgt ĂĽber den gleichen Objekt-Wissenstand und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten. Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert.
