4 Zimmer • 110 m² • 769 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €319.000 €
2.900 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 769 m² Grundstück • frei ab sofort
++ Einfamilienhaus mit Baugrundstück zu verkaufen ++
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet zugleich spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 769 m² befindet sich nicht nur das vermietete Wohnhaus mit rund 110 m² Wohnfläche, sondern auch ein Bauvorbescheid für ein Doppelhaus, der zusätzliche Perspektiven eröffnet.
Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist großzügig und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten lädt zum Entspannen ein und eröffnet den Blick in den weitläufigen Garten. Der große Außenbereich überzeugt mit viel Platz zur individuellen Gestaltung - ob als Familiengarten, Rückzugsort oder für eine zukünftige Bebauung. Zur Immobilie gehören außerdem eine Einfahrt mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge sowie ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Objekt über eine zuverlässige Gasheizung.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
769 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Baujahr: 1932 - Wohnfläche: ca. 110 m² - Grundstück: 769 m² - Heizung: Gasheizung - Wintergarten - Kellergeschoss mit Stauraum - Einfahrt mit Stellplätzen für 2 Fahrzeuge - Großzügiger Gartenbereich - Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung - Bauvorbescheid für zwei Wohneinheiten vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauenburg/Elbe (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Lauenburg, einer idyllischen Stadt an der Elbe. Die Umgebung überzeugt mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns werktags von 9:00 bis 16:00 Uhr per E-Mail unter info@msimmobilien-online.de.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 0.25
