Nur wenige Schritte zum Strand! Vermietete Whg. mit Ost-Balkon, inkl. EBK und TG-Stellplatz u.v.m.
Nahe Cospudener See | Offenbachstraße 17 in Markkleeberg Vermietete Wohnung in begehrter Lage.
Die ca. 64 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ca. 1996 errichteten Neubaus und bietet u. a. einen Ost-Balkon, eine separate Küche inklusive Einbauküche, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Dusche. Das Wohnzimmer verfügt über einen einzigartigen Grundriss durch den runden Erker, wo beispielsweise ein runder Esstisch hervorragend Platz findet.
Hier wohnt man in absolut begehrter Lage. Der Keessche Park liegt fast vor der Haustür und den beliebten Cospudener See oder den Golfplatz erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Schulen, Praxen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr befinden sich natürlich auch in unmittelbarer Nähe.
Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über die Wohnung sowie Ausstattungsdetails. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HOTLINE: (0172) 34 33 229
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 422,40 Euro pro Monat. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit unvermietet.
Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld (ab 01.01.2025) 216,00 Euro - davon liegen die umlagefähigen Nebenkosten bei ca. 151,00 Euro pro Monat. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 65,00 Euro pro Monat. In 2024 betrug die monatliche Einzahlung in die Erhaltungsrücklage 49,37 Euro.
Im Kaufpreis inklusive ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Energieausweisdaten: Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 93 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H Baujahr laut Energieausweis: 1996 Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 09.01.2035
Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
| vermietete Wohnung nähe Cospudener See | Laminatboden | separate Küche inkl. Einbauküche | Ost-Balkon | Hauswirtschaftsraum | Bad mit Dusche | Aufzug | 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive | Kellerabteil ... und vieles mehr.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
3.046,88 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
214.266 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
19.266 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenbachstraße 17, Markkleeberg (04416)
Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch "die grüne Oase vor den Toren Leipzigs" genannt. Der Stadt so nah und doch so fern - von hier aus ist man schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Braunkohletagebaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entstand die Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland mit insgesamt 18 Seen und einer Gesamtfläche von 70 Quadratkilometern.
In Markkleeberg können Sie entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort was man im alltäglichen Leben braucht - von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes über eine Abkühlung am See bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km - ÖPNV: Straßenbahnlinie 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 16 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt.
Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.
Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.
Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
