Vermietete Eigentumswohnung in toller Wohnlage im Geratal/ OT Geraberg sucht einen neuen Besitzer.Die Wohnung kann als Rendite Objekt oder auch zum Eigenbedarf erworben werde. Die hier angebotene Wohnung hat 67m² Wohnfläche, verfügt über 3 Zimmer,Balkon,Tageslichtbad,Wohnküche mit Fenster und einen Stellplatz(bereits im Kaufpreis inkl.) Es wird eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 361,00€ erzielt. Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1996 erbaut, zudem ist im Winter 2024 die Heizungsanlage vollständig erneuert worden. Alle Wohnungen im Gebäude sind bewohnt, längerer Leerstand ist in den letzten Jahren nicht vorgekommen. Auf einer Anhöhe mit tollem Blick ins Tal, befindet sich das 12 WE Mehrfamilienhaus, indem die hier angebotenen Eigentumswohnung liegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Gern planen wir für Sie einen Besichtigungstermin !!!
Die Objektangebotsangaben basieren auf die uns erteilten Informationen .
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.482,92 €/m²
Hausgeld
302.11 €302,11 €
Provision für Käufer
provisionspflichtig
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.332,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geraberg (99331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geraberg, als Ortsteil der Gemeinde Geratal, liegt am Nordrand des Thüringer Waldes. Die Autobahn A71 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit einer Einwohnerzahl ich Höhe von ca. 2400 Menschen hat Geraberg immer noch den Charme eines Dorfes gleichwohl alle notwendigen Infrastrukturen vorhanden sind. Die Einwohner schätzen die vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und die örtliche Realschule. Ein schönes Freibad sowie eine moderne Fußballsportanlage laden zu sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz vom Zentrum: 1.0
