Version: 8.26.0Navigation überspringen
Scheffold Immobilien GmbH
659.900 €
4,5 Zimmer  •  138 m²  •  326 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

Einfamilienhaus zum Kauf
659900 €
4.782 €/m²
4,5 Zimmer  •  138 m²  •  326 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

Perfekt für Familien! Neuwertiges Wohnen im Grünen

Schon beim Betreten dieses neuwertigen Einfamilienhauses spüren Sie die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und behaglicher Wohnatmosphäre - ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit beeindruckt. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen zugleich den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und wird durch eine praktische, angrenzende Speisekammer ergänzt. Ein zusätzlicher, von außen begehbarer Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum, während der Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner funktional integriert ist.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem eine stilvolle Gästetoilette, die den Komfort auf dieser Ebene abrundet.

Über das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das ganz im Zeichen von Ruhe und Rückzug steht.

Hier erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsoase bietet. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte flexibel umsetzen. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon und eröffnen damit eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums ins Freie.

Das modern und zeitlos gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, bestehend aus Badewanne, Dusche, Toilette sowie einem Doppelwaschbecken, und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung ermöglicht.

Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses besonderen Zuhauses zu überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 326 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
659900 €
4.781,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
729.652 €1
Kaufpreis
659.900 €
Notarkosten (1,5%)
9.899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchweinhausenHochdorf (88454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger und idyllischer Ortsrandlage von Hochdorf, Ortsteil Schweinhausen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, wodurch sich ein wunderbarer Blick ins Grüne und Erholung im Alltag ergeben. Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende finden hier ein ideales Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer gut erreichbaren Infrastruktur. Die Gemeinde Hochdorf bietet grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Betreuungsangebote befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht.

Die nahegelegene Stadt Biberach an der Riß, nur wenige Fahrminuten entfernt, erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie ein breites kulturelles und medizinisches Angebot. Auch der Bahnhof Biberach sorgt für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Verkehrstechnisch ist Schweinhausen günstig gelegen. Über die gut ausgebauten Landstraßen sowie die nahegelegene Bundesstraße B30 erreichen Sie die Städte Ulm und Ravensburg in komfortabler Fahrzeit. Damit verbindet dieser Standort auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Bildungszentren.

Weitere Informationen

Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**

Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.

**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**

Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.

**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**

Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

**Schnell und flexibel:**

Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.

Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:

>>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<

Webseite - https://scheffold-immobilien.de/immobilien/9097 Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2026

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Mittelstraße 25/1, 88471 Laupheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Manuel WeberDein Kontakt
Online-ID: 26GHDEJNLHRK
Referenznummer: 9097
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?