Dieses hier zum Kauf angebotene Baugrundstück für ein MFH
befindet sich in Bruchsal, in ruhiger Höhenlage eingebettet in
einem bebauten Umfeld.
In Bruchsal leben heißt, alles zu haben, was man zu einem
genussvollen Dasein braucht.
Die Stadt liegt am klimatisch verwöhnten Oberrheingraben, der
nicht nur für gute Spargelernten, süße Erdbeeren und fruchtigen
Wein sorgt, sondern auch viel Sonne über der Stadt scheinen
lässt. Die Barockkirche Sankt Peter von Baumeister Balthasar
Neumann sowie das Barockschloss verkörpern noch heute das
Lebensgefühl, das diese Stadt ausstrahlt. Hier finden Sie neben
vielen anderen Kultureinrichtungen die Badische Landesbühne
und die größte Musik- und Kunstschule Baden-Württembergs.
Die Stadt und die 5 Gemeinden haben 44.776 Einwohner.
Bruchsal bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer
Oberrhein, deren Oberzentrum die Stadt Karlsruhe ist. Zum
Mittelbereich Bruchsal gehören neben der Stadt Bruchsal noch
die Städte und Gemeinden Bad Schönborn, Forst, Hambrücken,
Karlsdorf-Neuthard, Kraichtal, Kronau, Oberhausen-Rheinhausen,
Östringen, Philippsburg, Ubstadt-Weiher und Waghäusel des
Landkreises Karlsruhe.
Durch die gute Anbindung an Autobahnen und Hauptstraßen ist
die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und
Ballungszentren optimal.
Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe–Frankfurt)
(Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das
Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe–Heidelberg) und 35
(Bretten–Germersheim).
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken
Mannheim–Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn
und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke
Mannheim–Stuttgart angeschlossen. Verschiedene ICE- und ICZüge
des Fernverkehrs halten in Bruchsal.
Im Regionalverkehr bedienen die S-Bahn-Linien S 3
(Karlsruhe–Heidelberg–Germersheim), S 33
(Bruchsal–Heidelberg–Germersheim) der S-Bahn RheinNeckar,
die Stadtbahn-Linien S 31 (Karlsruhe–Bruchsal–Odenheim), S 32
(Karlsruhe–Bruchsal–Menzingen) der Stadtbahn Karlsruhe sowie
die Regionalbahnlinien RB 17b (ehemals S 9)
(Bruchsal–Bretten–Mühlacker) und RB17c
(Heidelberg–Bruchsal–Bretten–Mühlacker (–Stuttgart)) der
SWEG (vormals Abellio BW) den Bahnhof.
Das Gewerbliche Bildungszentrum, und die Bruchsaler Stadtteile
Untergrombach sowie Heidelsheim und Helmsheim liegen an
den Stadtbahnlinien. Im Bruchsaler Kernstadtgebiet gibt es
neben dem Bahnhof noch die Stadtbahnhaltestellen
„Schlossgarten“ und „Stegwiesen“ der Linien S31 und S32,
„Tunnelstraße“ und „Schlachthof“ der Linie S9, sowie seit 2011 die
Haltestellen „Sportzentrum“ und „Am Mantel“. Den öffentlichen
Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen ferner zahlreiche
Regionalbuslinien. Außerdem gibt es an Werktagen halbstündlich
verkehrende Stadtbusse, die unter anderem die Stadtteile
anbinden. Außerhalb der Betriebszeiten der Stadt- und
Regionalbuslinien erschließt das Anrufsammeltaxi Bruchsal und
Umgebung.
