Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren modernen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der offen integrierte Küchenbereich schafft ein modernes Wohnkonzept und sorgt für eine kommunikative Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder die Nutzung als Homeoffice. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie ein WC. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Fertigstellung der Wohnung im Jahr 2015
Erneuertes Dach Beheizung über Fernwärme Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Großzügiger Wohn- und Essbereich Offener Küchenbereich Zwei Schlafzimmer Tageslichtbad mit Fenster Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC Fliesenboden im Badezimmer Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen Moderne und funktionale Raumaufteilung Helle und freundliche Wohnräume
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1903
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
189890 €189.890 €
3.178,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
212.809 €1
Kaufpreis
189.890 €
Kaufnebenkosten
22.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.848 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.343 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
949 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Dinslaken (46537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Dinslaken und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und naturnahem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Senioren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes. Die Dinslakener Innenstadt mit ihrer attraktiven Einkaufszone, Gastronomie und vielfältigen Freizeitangeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Duisburg, Oberhausen, Essen sowie in das gesamte Ruhrgebiet und den Niederrhein. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Wälder, Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und tragen zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015
