Solides Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Garten in Glücksburg zu verkaufen!
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1964 auf einem 750 qm großen Grundstück fertiggestellt. Im Jahre 2002 wurde an der Ostseite ein ca. 38 qm großer beheizter Wintergarten angebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große, lichtdurchflutete Küche mit separatem Essbereich, ein Fernsehzimmer, ein großer Wintergarten mit einem neuwertigen Kaminofen, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Büroraum mit einem Fenster gen Wintergarten.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Gäste-/ Arbeitszimmer sowie ein Duschbad bietet.
Der Teilkeller hat eine Größe von ca. 22 qm und dort befinden sich ein Waschraum und der Öltank.
Der geschützte Garten bietet viel Privatsphäre. Die große gepflasterte Terrasse lädt zum Verweilen ein und eignet sich ideal für gesellige Grillabende. Ein Carport mit integriertem Werkstattschuppen und ein weiterer Schuppen für Fahrräder und Kaminholz runden das Flächenangebot im Außenbereich ab.
Merkmale
750 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
- Buderus 2000 Öl-Kachelofen mit Warmluftverteilung - neuwertiger Kachelofen im Wintergarten - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Fahrradschuppen - Carport mit Werkstattschuppen - Glasfaseranschluss am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.602,54 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% Ust.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
389.065 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moonstr. 2, Glücksburg (24960)
Die Stadt Glücksburg mit ihren rund 6.300 Einwohnern überzeugt durch ihren maritimen Charme und die unmittelbare Nähe zur Flensburger Förde. Der Marktplatz mit kostenfreien Parkmöglichkeiten im Ortskern sowie eine sehr gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Neben deutschen und dänischen Kindergärten und Grundschulen stehen Arztpraxen, vielfältige Gastronomieangebote sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Die zum Verkauf stehende Immobilie mit seinem weitestgehend uneinsehbaren Garten befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Der Glücksburger Ortskern ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto und Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Einfamilienhaus war bis April 2026 vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierungs- und energetisch modernisierungsbedürftigen Zustand.
Das Betreten des Grundstücks ist nur nach vorheriger Terminabsprache mit dem Makler und in dessen Begleitung erlaubt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. 19% Ust. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.
Stichworte
Nutzfläche: 42,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 9, Flurstück: 492/18 und 492/21, Gemarkung: Glücksburg, 1 Etagen
