Attraktives Bahnhofsgebäude in Dausenau - Jetzt kaufen!
Attraktives Bahnhofsgebäude in Dausenau - Jetzt investieren! Das im Jahr 1917 errichtete Bahnhofsgebäude befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück mit 682 m² Fläche in der malerischen Ortsgemeinde Dausenau. Aktuell sind die Flächen im Gebäude nicht vermietet, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Pläne bietet. Neben den bestehenden Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich attraktive Perspektiven für eine Umgestaltung oder Erweiterung. Ob durch Renovierung, Modernisierung oder die Schaffung zusätzlicher Büro- oder Wohnräume - dieses Objekt verfügt über das nötige Potenzial, um sich an die Anforderungen des Marktes anzupassen und langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.
Merkmale
682 m² Grundstück
Keller
Solide historische Bausubstanz mit vielseitigem Potenzial Das Gebäude überzeugt durch seine robuste, historische Architektur und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine wertsteigernde Entwicklung oder flexible Umnutzung. Wohnfläche: ca. 75 m² Gewerbefläche: ca. 48 m²
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1917
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.320 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dausenau (56132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllische Lage mit hervorragender Anbindung Dausenau ist eine ruhige und charmante Gemeinde mit rund 1.300 Einwohnern, gelegen im Rhein-Lahn-Kreis und eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rhein-Mittelgebirges. Die direkte Nähe zur Bundesstraße B260 sowie zur Landstraße 327 sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Die beiden größten Städte in der Umgebung sind:
Koblenz - ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum Limburg an der Lahn - bekannt für seine historische Altstadt und hervorragende Verkehrsanbindung
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, um in eine zukunftsorientierte Immobilie zu investieren und Ihr Projekt erfolgreich umzusetzen.
Stichworte
Nutzfläche: 507,00 m², vermietbare Fläche: 269,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.35
