Einfamilienhaus zum Kauf
419239 €
2.874 €/m²
5 Zimmer • 145,9 m² • 446 m² Grundstück

Individuelles Wohnen in Engelskirchen - Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus mit allkauf

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Engelskirchen: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 145,86 m², das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 446 m² großen Grundstück erstreckt sich Ihr neues Heim über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Raumkonzept und die gehobene Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Profitieren Sie von der energieeffizienten Bauweise nach KfW55-Standard und der umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Temperaturen sorgt, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck reduziert. Dieses Einfamilienhaus verbindet nachhaltiges Bauen mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus individuell zu verwirklichen.

Merkmale

446 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus ist mit einer hochwertigen Wärmepumpe ausgestattet, die als moderne und effiziente Befeuerungsart für umweltschonendes und kostensparendes Heizen sorgt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert nachhaltige Energienutzung und trägt zur Einhaltung des KfW55-Standards bei. Die Ausstattung ist insgesamt gehoben und umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Innenraum eine natürliche und elegante Note verleiht. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m bieten ein großzügiges Wohngefühl. Weitere Details sind hochwertige Bodenbeläge, sanitäre Objekte, Innentüren und Zargen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, das Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

419239 €

2.874,26 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

469.842 €1

Kaufpreis

419.239 €

Kaufnebenkosten

50.603 €

Notarkosten (1,5%)

6.289 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.251 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.967 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.096 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Engelskirchen-Miebach, Engelskirchen (51766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Engelskirchen, einer attraktiven Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erleichtert. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein - perfekt für Familien und Naturliebhaber. Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind größere Städte in der Nähe schnell erreichbar, sodass Sie urbanes Leben und ruhiges Wohnen optimal verbinden können.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Engelskirchen, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, bieten Ihnen und Ihrer Familie abwechslungsreiche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 140.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für höchste Qualität, Zuverlässigkeit und Innovation im Fertighausbau. Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, den Ausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Kosteneffizienz, Nachhaltigkeit und individueller Planung - ideal für alle, die ihr Eigenheim mit viel Freiheit und Sicherheit realisieren möchten. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Unsere Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgen für maximale Planungssicherheit. allkauf Fertighäuser überzeugen durch kurze Bauzeiten, hohe Flexibilität im Innenausbau, nachhaltige Holzrahmenbauweise und professionelle Betreuung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus und profitieren von einem Rundum-sorglos-Paket, das Sie sicher ans Ziel bringt.

Finde uns im Internet - http://www.allkauf.de

Folge uns auf Insta - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/

Unser Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-4

Unser Standort in Wuppertal - https://www.google.com/maps/place/allkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal/@51.31196,7.2485551,18z/data=!4m10!1m2!2m1!1sallkauf+haus+-+Musterhaus+Wuppertal!3m6!1s0x47b927ca9d17231d:0x5619adde0d1ae8d!8m2!3d51.31196!4d7.2509369!15sCiNhbGxrYXVmIGhhdXMgLSBNdXN0ZXJoYXVzIFd1cHBlcnRhbCIDiAEBkgENYnVpbGRpbmdfZmlybeABAA!16s%2Fg%2F11c2mdcxvn?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDQwNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

LinkedIn - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KE2GFVN6X5

Referenznummer: 3620-10-kw16-165902

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf419239 €419.239 €2.874 €/m²5 Zimmer • 145,9 m² • 446 m² GrundstückEngelskirchen-Miebach, Engelskirchen (51766)AnrufenKontaktieren