Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

3.726 €/m²

4 Zimmer  •  106 m²  •  602 m² Grundstück

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Artlenburg (21380)

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Dieses klassische Einfamilienhaus mit charakteristischem Krüppelwalmdach wurde im Jahr 2002 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein familienfreundliches Wohnkonzept sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 602 m² große Grundstück bietet eine gefragte Größe und ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Bereits die breite Auffahrt sorgt für eine komfortable Ankunft und führt direkt zum Carport. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich großzügig und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein gewachsener Baumbestand sorgt für angenehmen Sichtschutz und schafft eine ruhige, private Atmosphäre.

Ergänzt werden die Außenanlagen durch einen praktischen Gartenschuppen für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein Gewächshaus. Die großzügige, überdachte Terrasse bildet einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und dient als geschützte Ruheoase. Aktuell lädt eine gemütliche Gartenlounge sowie ein Strandkorb zum Verweilen ein.

Der Hauseingang ist straßenseitig gut erreichbar und führt Sie in eine helle und großzügige Diele, die als zentraler Verteiler alle Räume im Erdgeschoss erschließt. Dieser Bereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und praktische Nutzbarkeit. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum für Garderobe und Vorräte. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch ein Gäste-WC mit Fenster.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Terrassenelemente ermöglichen den direkten Zugang in den Garten sowie auf die überdachte Terrasse. Ein Kaminofen setzt einen wohnlichen Akzent und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für behagliche Wärme. Ein weiterer Komfortaspekt ist die im Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung sorgt und das wohnliche Gesamtbild zusätzlich unterstreicht.

Die angrenzende, ca. 10 m² große Küche ist über einen offenen Durchbruch mit dem Wohnbereich verbunden und unterstützt so ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie aus der Diele in das Dachgeschoss. Hier stehen drei nahezu gleich große Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder auch als Büro bzw. Hobbyräume nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Dusche, Badewanne sowie einem großen Fenster ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der über eine Einschubtreppe vom Flur aus erreichbar ist und sich ideal als Lagerfläche nutzen lässt.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als klassisches, gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, einer durchdachten Aufteilung und einem attraktiven Außenbereich - ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bonow & von Osten Immobilien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1