Großzügige Praxis- oder Bürofläche im Herzen der Stadt Oberkirch
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Stadt Oberkirch. Die Gesamtfläche ist 180 m² groß und kann entweder komplett angemietet werden oder es erfolgt eine Aufteilung in 130 m² und 50 m².
Bisher diente die Fläche als Praxisbetrieb und verfügt über diverse Räumlichkeiten für Sprechzimmer, Labor, Behandlungsraum, Empfang, Wartezimmer etc. Aufgrund des praktischen Grundrisses sind andere Nutzungsarten, wie z.B. als Bürostandort ebenso vorstellbar. Die Gewerbefläche wird ohne Möblierung vermietet und kann nach eigenen Bedürfnissen und Wünschen gestaltet und eingerichtet werden.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. welches man über das allgemeine Treppenhaus der Immobilie erreicht. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Merkmale
1. Geschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.275 €
Nettomiete
950 €
Nebenkosten
325 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2850 €2.850 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Lage
Oberkirch (77704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Oberkirch und bietet ideale Voraussetzungen für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben und Gastronomie - ein belebtes, aber dennoch angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Kundenfrequenz.
Dank der hervorragenden innerstädtischen Lage sind alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Banken, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen - ideal für Patienten- oder Mandantenverkehr.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Der Bahnhof Oberkirch ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Offenburg und Straßburg. Über die nahegelegene B28 und die Autobahn A5 ist die Gewerbefläche auch für überregionale Kunden oder Mitarbeitende gut erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung oder in nahe gelegenen Parkhäusern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie und ihre Umgebung persönlich vorzustellen.
Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützter Anwendungen erstellt worden.
Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum ist vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 180,00 m²
