Doppelhaushälfte zum Kauf

399000 €399.000 €

2.509 €/m²

5 Zimmer  •  159 m²  •  1.140 m² Grundstück

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Groß Schwansee, Kalkhorst OT Groß Schwansee (23942)

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Dieses außergewöhnliche historische Forsthaus aus dem Jahr 1925 vereint Geschichte, Großzügigkeit und eine einmalige Lage am ruhigen Feldrand. Das massiv erbaute Anwesen liegt eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück mit altem Baumbestand, der Ruhe, Weite und ein naturnahes Lebensgefühl garantiert. Ursprünglich als Wohnhaus für den Förster und den Diener des nahegelegenen Gutshauses errichtet, strahlt das Haus noch heute den besonderen Charme seiner Geschichte aus. Das Dach wurde 2010 erneuert, und das Gebäude ist in zwei Haushälften unterteilt, die jeweils zwei Wohneinheiten umfassen. Die rechte Haushälfte mit den Wohneinheiten WE2 und WE4 vereint großzügiges Wohnen, Natur und Gemütlichkeit. Das zugehörige Grundstück umfasst ca. 1.140 m², liebevoll bepflanzt und mit Obstbäumen versehen, und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder eigene Gartenträume. Die Erdgeschosswohnung der rechten Haushälfte, Wohneinheit Nr. 2 beeindruckt mit einem offenen, großzügigen Wohnraum, der mit einem 2005 eingebauten Eckkamin für wohlige Wärme und ein besonders gemütliches Ambiente sorgt. Die funktionale Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das kleine Vollbad mit Dusche und Wanne Entspannung nach einem langen Tag garantiert. Ein zusätzliches Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot und macht diese Wohnung ideal für Paare. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die schön umpflanzte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Beheizt wird diese Wohnung über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019. Über den hellen gemeinschaftlichen Flur und die elegant geschwungene Holztreppe gelangen Sie in die Obergeschosswohnung. Auf ca. 47 m² erwarten Sie drei Zimmer, eine praktische Pantry-Küche sowie ein kleines Duschbad. Trotz kompakter Fläche überzeugt diese Wohnung mit durchdachtem Schnitt, hellem Tageslicht und gemütlicher Atmosphäre. Diese rechte Haushälfte vereint ein großzügiges Erdgeschoss, die naturnahe Terrasse und ein gemütliches Obergeschoss zu einem harmonischen Wohnerlebnis. Ob als privates Familiendomizil oder Mehrgenerationenwohnen - hier ist alles möglich. Besonders attraktiv: Sie können nur diese rechte Haushälfte erwerben oder das komplette Anwesen mit beiden Haushälften und insgesamt vier Wohneinheiten. So eröffnet sich ein enormes Potenzial - für ein großzügiges Familienheim oder eine Mehrgenerationenlösung direkt an der Ostseeküste. Hier treffen Raum, Licht, Natur und Geschichte aufeinander - ein Zuhause, das inspiriert und in dem man jeden Tag aufs Neue aufatmen möchte.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern