Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

439000 €439.000 €

1.330 €/m²

9 Zimmer  •  330 m²  •  1.698 m² Grundstück

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Bunderhammrich, Bunde (26831)

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Kurzbeschreibung *** Wo Träume Raum finden - und Visionen Wirklichkeit werden *** Objekt Viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Ihre Träume,
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigem Gewerbepotenzial und bietet damit die perfekte Basis für Menschen mit Ideen, Herz und Unternehmergeist.

Auf einem 1.698?m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit ca. 330?m² Wohnfläche - lichtdurchflutet, großzügig, fast alles ebenerdig. Sieben Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen und zwei Bäder schaffen Raum für Familie, Gäste oder eigene Projekte.
Ein zusätzliches Gästezimmer im Anbau, eine gemütliche Außenküche mit Räucherofen und ein uneinsehbarer, grüner Garten machen dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort.

Das Besondere: die angrenzende, isolierte Gewerbehalle mit ca. 238?m² Nutzfläche - ideal für Gastronomie, Laden, Events, Atelier
Unterhalb befindet sich eine große Garage mit Werkstatt. Auch separate WC-Anlagen für Gäste oder Kunden sind bereits vorhanden.

Ob Sie Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, ein Bed & Breakfast planen oder ein kreatives Refugium suchen - hier ist Platz für Ihre Träume. Viel Platz, viel Potenzial - und jede Menge Lebensqualität.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese einzigartige Immobilie in Bunderhammrich bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Lebens- und Arbeitsraum zu gestalten. Ob als großzügiges Familienhaus, kreatives Projekt oder lukrative Investition - hier finden Sie Raum für Ihre Träume und Ideen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Anwesens.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner:
Iris Staijen
Dollart Immobilien
Telefon: +49 173 3164189



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Sonstiges Für wen ist dieses Haus ein Traum?
Für Familien: Viel Platz, großer Garten, separate Wohnbereiche - ideal für Mehrgenerationen oder Patchwork-Familien.

Für Gastgeber*innen: Perfekt für Bed & Breakfast, Ferienwohnungen oder Monteurzimmer - mit separaten Einheiten und viel Charme.

Für Macher & Genießer: Gastronomie, Räucherofen, Eventhalle? Verwirklichen Sie Ihre kulinarischen Träume!

Für Kreative & Selbstständige: Atelier, Werkstatt, Showroom, Praxis - hier entfalten sich Ideen.

Für Investoren: Mehrere Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück = attraktive Renditechance mit Herz.

Dieses Haus ist kein Standard. Es ist ein Ort, an dem man Wurzeln schlagen, Gäste empfangen, Ideen umsetzen oder sich einfach zurückziehen kann.

Hinweis zur Maklerprovision:
Die Courtage beträgt 5?% des Kaufpreises zzgl. 19?% MwSt., also insgesamt 5,95?% inkl. MwSt..
Gemäß §?656c BGB wird die Provision zu gleichen Teilen auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Der Anteil für den Käufer beträgt 2,975?% inkl. MwSt.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen im Auftrag der Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.
Insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale oder baurechtliche Zulässigkeiten wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer bleiben vorbehalten.


Impressum
Dollart Immobilien
Geschäftsinhaberin: Iris Staijen
Lang Pad 23
26831 Bunde
www.dollart-immobilien.de

Handy: +( 49) 173 3164189

NL mobiel: +31627539233



Email:info@dollart-immobilien.de
oder: iris.staijen@dollart-immobilien.de







Iris Staijen
+491733164189, +0000, +31627539233
Dollart Immobilien Stichworte Wohnfläche: 330,00 m², Nutzfläche: 238,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,65 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung