Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

941,3 m²  •  55.391 m² Grundstück

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Aschendorf, Papenburg / Aschendorf (Ems) (26871)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Anwesen mit Einfamilienhaus, einer großzügigen Hallenflächen mit Bürokomplex sowie einem rustikalen Pferdestall mit Trainigsmöglichkeiten, das durch seine durchdachte Struktur und das weitläufige Grundstück überzeugt.

Das Hauptgebäude präsentiert sich als klassisches Wohnhaus in solider Bauweise und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigen Wohnflächen. Besonders hervorzuheben ist der im Haus integrierte Wellnessbereich, bestehend aus Saunen sowie einem geräumigen Pool, der ein hohes Maß an Wohnkomfort und privaten Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei separate Einliegerwohnungen, die flexibel nutzbar sind, beispielsweise zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für Gäste. Diese zusätzlichen Wohneinheiten bieten ein attraktives Potenzial zur Generierung von Mieteinnahmen oder zur Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen massiv errichteten Garagenkomplex, der ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die Garage ist bequem erreichbar und fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Grundstücks ein.

Das Anwesen verfügt über eine großzügige Hallenfläche mit integriertem Bürobereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Halle eignet sich ideal für gewerbliche Zwecke, Lagerung, Werkstattnutzung oder auch für Hobby- und Freizeitaktivitäten mit erhöhtem Platzbedarf. Der zugehörige Bürobereich ermöglicht eine direkte Verbindung zwischen organisatorischen und praktischen Tätigkeiten und schafft somit eine funktionale Einheit innerhalb des Areals.

Ein besonderes Highlight stellt die Hofstelle dar, die das Objekt insbesondere für Pferdeliebhaber oder Betreiber im Bereich Tierhaltung und -zucht äußerst attraktiv macht. Auf dem Grundstück befindet sich ein Pferdestall mit mehreren Boxen, ergänzt durch separate Außenboxen, die eine flexible und tiergerechte Unterbringung ermöglichen.

Die weitläufigen Weideflächen bieten ausreichend Auslauf und optimale Bedingungen für eine artgerechte Haltung. Darüber hinaus bestehen Trainingsmöglichkeiten, sodass auch eine Nutzung im Bereich Freizeit- oder ambitionierter Reitsport denkbar ist. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine gut organisierte und funktionale Bewirtschaftung des gesamten Pferdebereichs.

Das Grundstück selbst bietet darüber hinaus ausreichend Freiflächen mit Gartenanteilen, die sowohl zur privaten Nutzung als auch für Freizeit- oder Gestaltungszwecke genutzt werden können. Die vorhandene Struktur erlaubt eine klare Trennung zwischen Wohn-, Stell- und Freiflächen.

Insgesamt zeichnet sich das Anwesen durch eine gelungene Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden und großzügigen Außenflächen aus und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.

Sonstiges Wohnhaus gesamt: rd. 941,33 qm (Nettofläche nach WoFlV)
Garage: rd. 88,17 qm
Gewerbehalle + Schuppen: rd. 1.072,59 qm
Bürokomplex: rd. 192,04 qm
Stall/Stattelkammer u. Heulager: rd. 454,35 qm Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.807,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 163,95 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 1.10, Distanz vom Zentrum: 2.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden