4 Zimmer • 85 m² • 321 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 16
1 / 16
Doppelhaushälfte zum Kauf
250000 €250.000 €
2.941 €/m²
4 Zimmer • 85 m² • 321 m² Grundstück • frei ab sofort
Raum für Ideen - Ideal für handwerklich Begabte!
Kurzbeschreibung
Doppelhaushälfte in Calw
Objekt
Diese ca. 1920 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Haus mit Charakter nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,01 m² und einem ca. 321 m² Grundstück wartet die Immobilie darauf, im neuen Glanz zu erstrahlen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die praktische Einbauküche wurde ca. 2020 eingebaut und fügt sich perfekt ein. Ein charmantes Tageslichtbad mit Wanne und ein separates WC runden die Etage perfekt ab. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und wird durch einen großzügigen Ankleideraum ergänzt. Auch ein großes Kinderzimmer steht Ihnen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Dachboden reichlich Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist der Gewölbekeller im Untergeschoss und wird ergänzt durch weitere praktische Kellerräume sowie einen Öltankraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den idyllischen Garten mit einem Teich - ideal für spielende Kinder und Hobbygärtner. Ihre Gartengeräte finden Platz im Gartenhäuschen. Zur Immobilie gehören zwei von der Gemeinde zugeordnete Stellplätze mit der Nr. 20 und Nr.37. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Einzelgaragen oder drei Garagen im Gesamtpaket zu erwerben für einen Stückpreis von 30.000,00 EUR.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen Platz mit historischer Substanz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Merkmale
frei ab sofort
321 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
2.940,83 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Calw (75365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Calw liegt nördlich im Schwarzwald und ist bekannt als Geburtsort von Hermann Hesse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote und ärztliche Versorgung sind direkt vor Ort oder auch in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Die Umgebung begeistert durch eine wunderschöne Natur mit Wander- und Radwegen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 114,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
