Maisonette zum Kauf • provisionsfrei

520000 €520.000 €

4.880 €/m²

4 Zimmer  •  106,6 m²  •  3. Geschoss

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Böblingen (71034)

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Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss: Das eingedeckte, wärmegedämmte Dach ist zu Wohnzwecken ausgebaut.

Baujahr: 1994. Objektzustand: gut

Bauweise: Massivhaus; Wärmedämmung: Zertifikat B;
-Heizungsart: Zentralheizung; Energieträger: Fernwärme, Heizkörper in sämtlichen Nutzungsräumen;
-Das Objekt ist vollständig unterkellert (einzelne Kellerräume, Gemeinschaftsräume, Tiefgarage);
-Personenaufzug; barrierefreier Zugang zu Aufzug, Wohnung und Ein- und Ausgangsbereich.

Wohnfläche: 106,55 m2 (vier Zimmer, Loggia, Bad, Bad und Dusche, Abstellraum, Kelleranteil, zwei Stellplätze). Unberücksichtigt bleiben bei der Berechnung die Schrägflächen unter 1,50 m, die Wendeltreppe und der Luftraum der beiden Dielen. Die Loggia ist zur Hälfte berechnet.

Raumaufteilung: siehe Grundriss und Zimmergrößen.

Ausstattung: gehoben; Parkett im Untergeschoss, Bodenbelag im Obergeschoss; Einbauküche (Boden gefliest, Wände teilgefliest, Möbelfront aus Ahorn).

Bad mit Wanne, Duschkabine und zwei Waschbecken; Gästetoilette mit Duschkabine; Bad und Gästetoilette sind vollständig gefliest.

Wendeltreppe, getragen von einer zentralen Metallsäule, mit Metallgeländer und Holzböden.

Modernisierungen: Durchgehender Einsatz von Kunststofffenstern mit Dreifachverglasung (2023), verglaste Duschkabinen; Erneuerung des Balkons (Neuverfliesung, Fenster- und Türersatz) und der Eingangstür.

Weitere individuelle Nutzflächen:
-zwei Pkw-Stellplätze: ein Stellplatz in der Tiefgarage, und ein Außenstellplatz im Innenhof;
-Kellerraum (7 m2).

Gemeinsame Nutzräumlichkeiten: Waschmaschinenraum, Trockenräume, Fahrradraum.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Hausverwaltung:
Verwaltung durch eine Immobilienfirma; (Verwaltungskosten, Durchführung von Reparaturen und Modernisierungen, Reinemachen der gemeinsamen Nutzungsflächen, Müllabfuhr, Kalt- und Warmwasserzufuhr, Abwasserbeseitigung, Verwaltung der Rücklagen). Die Rücklagen befinden sich auf aktuellem Stand.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen