Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Balkon und traumhaften Ausblick
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage Englmarer Hof in ruhiger Ortsrandlage von St. Englmar. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet jeglichen Komfort. Ein Highlight ist der großzügige ca 12m² große Ost-Süd Balkon, welcher sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen traumhaften Blick in die Natur bietet. Durch die mögliche Nutzung als Erstwohnsitz ist diese Wohnung äußerst attraktiv zur Eigennutzung als auch als Ferienwohnung. Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Flur, der ausreichend Stauraum und Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügige und helle Wohn-Esszimmer bietet mit seinen großen Fensterfronten einem herrlichen Weitblick. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon auf welchem sich ungestört die Sonne genießen lässt. Alle weiteren Zimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Die effizient genutzte Küche bietet Platz für eine Einbauküche und lässt mit Einbaugeräten, wie Kühlschrank oder Geschirrspüler, keine Wünsche offen. Ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann runden das Platzangebot ab. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wellnessfunktion wurde ca. 2022 neu renoviert und erstrahlt im modernen und zeitlosen Design. In allen Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt. Die Echtholzdecke verleiht den Räumen ein gemütliches Wohnambiente. Auf Wunsch verbleiben alle Möbel in der Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein gemütliches Kaminzimmer, sowie eine Sauna und ein Ruheraum welcher nach einem ereignisreichen Tag zum Entspannen einlädt, stehen den Bewohnern zur Verfügung. Sollte das Objekt als Ferienwohnung genutzt werden, besteht die Möglichkeit, den angebotenen Service des Hauses, welcher die Vermietung sowie die Reinigung beinhaltet, gegen einen Aufpreis in Anspruch zu nehmen. Im Hausgeld ist der Strom enthalten.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Englmar (94379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sankt Englmar im bayerischen Wald ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Der staatlich anerkannter Luftkurort liegt auf einer Höhe von 800 Metern und ist eine bekannte Wintersportregion. Langlaufloipen sowie Skipisten sorgen für Spaß und Entspannung. Auch im Sommer bietet die Region eine Vielzahl an sportlichen Angeboten und Aktivitäten, was St. Englmar zu einer belieben Urlaubsort macht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Tankstelle, Arzt, sowie ein Kindergarten und eine Volksschule machen Sankt Englmar zu einem äußerst attraktiven Ort und Urlaubsregion. Die Autobhan A 3 erreichen Sie bequem in ca. 15 Minuten.
Entfernung: München: 172 km, 1:50 Std Regensburg: 69 km, 50 Min. Deggendorf: 33 km, 30 Min. Autobahn A3 15 km, 15 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr neues Kapitel beginnt genau hier. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Wohnangebot - wir freuen uns auf Sie. HUGO`s IMMOBILIEN GmbH steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad- Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Stichworte
Bundesland: Bayern
