Attraktives Zweifamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage zu kaufen
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktives Zweifamilienhaus mit Potenzial in begehrter Lage zu kaufen!
In attraktiver Lage der Stadt Wörgl präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit, sowohl im Alltag als auch für Pendler - das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus steht auf einem gut geschnittenen Grundstück und bietet dank seiner soliden Bausubstanz die ideale Grundlage für umfassende Renovierungen und individuelle Wohnkonzepte. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung. Helle Wohnräume, mehrere Schlafzimmer sowie ausreichend Platz für Familien oder zwei Parteien sind vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei ein Teil des Untergeschosses derzeit als Werkstatt genutzt wird und zu einem Einliegerbereich ausgebaut werden kann. Ein weiteres Highlight ist die große Garage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Abstellflächen im Haus.
Fakten auf einen Blick:
* Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Zwei separate Wohneinheiten
* großzügiger Keller
* große Garage mit zusätzlichem Stauraum
* solide Bausubstanz
* gute Lage in Wörgl mit schneller Anbindung an Infrastruktur und Autobahn
* ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
* attraktive Terrasse sowie weitere Außenflächen
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Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
839000 €839.000 €
2.534,74 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage
Wörgl (6300)
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohngebiet von Wörgl, einer lebendigen Stadt im Tiroler Unterland. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Berge und Wanderwege zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wörgl überzeugt somit mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Paare oder alle, die Stadt und Natur perfekt kombinieren möchten.
