Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug als Kapitalanlage geeignet 6 Zimmer 320 m² 690 m² Grundstück Waidring 6384

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • als Kapitalanlage geeignet
6 Zimmer • 320 m² • 690 m² Grundstück

WAIDRING - Neubau - Exklusives Landhauschalet in unvergleichlicher Panoramalage – Rohbau oder schlüsselfertig

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
690 m² Grundstück
Speisekammer
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust.

Lage

Waidring (6384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Ort Waidring unweit des Skigebietes Steinplatte in einer Randlage, umgeben von Wiesen und Weiden mit einem unglaublich schönen Ausblick auf die Loferer Steinberge sowie umliegende Bergwelt.
Skiort Waidring ist ein kleines Alpendorf am Fuße der Steinplatte mit einem wunderschönen Dorfkern sowie einem Traumblick auf die Loferer Steinberge, es liegt auf 778m Seehöhe mit ca. 1900 Einwohner. Skiparadies Steinplatte mit 42 km Skipisten und zahlreichen Skihütten ist von den Grundstücken in wenigen Minuten erreichbar, zweitgrößtes Skigebiet Österreichs SkiCircus Saalbach – Hinterglemm – Fieberbrunn mit 270 km bestens präparierten Pisten in 15 min, St. Johanner Skigebiete in nur 10 min, nobler Ort Kitzbühel, international bekannter Stanglwirt sowie Ellmau mit 27 Hohle Golfplatz in ca. 20 Fahrminuten.
Waidring bietet Ihnen bestens präparierte Langlaufloipen bis zu St. Johann i.T, Wanderwege, Attraktionen, im Sommer den Familienpark Triassic Park, Glocknerdorf Tirol, Almenwelt Lofer, Naturdenkmal Seisenbergklamm, Rodelbahn Oberweissbach usw. Strategisch ist die Lage auch sehr gut, Ort Waidring liegt im Dreiländer Eck Salzburg – Bayern – Tirol, Sie erreichen München sowie Innsbruck in ca. 1 h 25 min, Salzburg in ca. 50 min.Waidring war vor einigen Jahren ausgezeichnet als das schönste Blumendorf Tirols.

Weitere Informationen

WOHNTRAUM Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Neubau-Landhaus in traumhafter Panorama-Lage, bei dem der Rohbau bereits errichtet wurde. Das in hochwertiger Massivbauweise ausgeführte Projekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den beeindruckenden Sichtdachstuhl, einen exklusiven Wellnessbereich sowie eine große, überdachte Dachterrasse.

Es stehen zwei Kaufoptionen zur Verfügung: Entweder übernehmen Sie den bestehenden Rohbau und realisieren den Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen, oder Sie erwerben das schlüsselfertige Landhaus, wobei persönliche Wünsche noch berücksichtigt werden können. Die Fertigstellung ist für den 01.12.2026 geplant. WOHNTRÄUME Das Landhaus besticht durch seine offene und großzügige Raumgestaltung mit einem gewaltigen Sichtdachstuhl und verteilt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 70 m² großer Wellnessbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 28 m² große Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Weinkeller, einen Skikeller sowie diverse Wirtschafts- und Technikräume auf insgesamt ca. 120 m².

Das Erdgeschoss verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jeweils als en-suite-Lösungen mit eigenen Badezimmern und direktem Zugang zu den Terrassen. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine großzügige Garderobe, ein Lift sowie das Stiegenhaus.

Das absolute Highlight bildet das Obergeschoss: Ein ca. 68 m² großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit imposantem Sichtdachstuhl und direktem Ausgang auf die ca. 30 m² große, überdachte Dachterrasse. Zusätzlich stehen eine Speis, ein Gäste-WC, ein Lift sowie das Stiegenhaus zur Verfügung. Die gesamte Dachterrassenfläche beträgt ca. 65 m².
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage, mehrere Autostellplätze sowie eine geplante Gartenanlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzend ca. 700 m² Gartenfläche von einem benachbarten Bauern zu pachten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

LEITNER IMMOBILIEN GmbHMaklerbüro

Dechant Wieshoferstraße 17, 6380 St. Johann in Tirol

Partnerschaft

Frau Mgr. Zuzana LeitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ntf25b

Referenznummer: P1399

LEITNER IMMOBILIEN GmbH

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