Grundstück zum Kauf 289.000 € 590 m² Grundstück Nottuln 48301

Grundstück zum Kauf
289000 €
490 €/m²
590 m² Grundstück

Erschlossenes Baugrundstück mit hochwertigem Zaun, Tor, PKW-Stellplatz, Terrasse, Bepflanzung

Ein wunderschönes bepflanztes und sofort bebaubares Grundstück (590 m²), mit Blick ins Grüne, wird zum Verkauf angeboten. Es befindet sich in der Nähe eines Waldstücks und diversen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Wohnstraße unterliegt der 30 km Fahrgeschwindigkeit. Mit schnellen Anbindungen Richtung Münster und in das Ruhrgebiet per Autobahn, Bahn oder Bus, ist es für eine Familie oder für ein Paar ein begehrtes und seltenes Angebot.
Zur Zeit wird das Grundstück genutzt als Gartenlandschaft mit Schatten- und Sonnenzonen, ausgestattet mit: Einer tiefergelegten Sandstein-Terrasse, einem Wasserlauf mit Sandsteinblöcken, Obstbäumen, Formschnitthecken, Sträuchern, Stauden und englischen Rosen. Wege und Plätze wurden aus Naturstein gearbeitet.

Der naturnahe Garten kann bei einer Bebauung überwiegend bestehen bleiben, da das Baufenster hauptsächlich temporär bepflanzt ist. Der außerhalb des Baufelds liegende Grundstücksanteil umfasst die Sandstein-Terrasse, die eingefassten Wege, den Wasserlauf, die Obstbäume, Gehölze, Stauden und Rosen sowie ein formschöner Rosenpavillon. Die aufwändige Neuanlage eines Gartens wäre nicht erforderlich.

Das mit einem hochwertigen schwarzen Metallzaun und großem Tor eingefasste 590 m² Grundstück können Sie mit bis zu 2 Geschossen bebauen, so dass eine Wohn- und/oder Bürofläche von etwa 200 m² entstehen könnte. Oder Sie genießen einfach diesen Traumgarten mit den verschiedenen Gartenräumen und überlegen dabei in Ruhe, wie Sie das Grundstück in Zukunft nutzen möchten.

Im Kaufpreis des Grundstückes sind folgende Dinge bereits enthalten:
Alle Pflanzungen (edle Rosen, Solitärgewächse, Obstbäume, Stauden), Wege, Terrassenplätze, Hecken, Wasserlauf, hochwertiger Zaun, Doppeltor, zwei Stellplätze, drainierte Fläche. Hochwertige Gartenmöbel der Firma Weishäupl können nach Absprache ebenfalls übernommen werden.

Merkmale

590 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen

- Vollerschlossenes Baugrundstück mit 590m² Fläche, momentan als wunderschöner Garten angelegt
- Haus mit zwei Vollgeschossen planbar
- Kein Bauzwang, ca. 200m² Wohnfläche möglich
- Eingefasst mit einbetoniertem hochwertigen schwarzen Metallzaun
- Großes, zweiflügeliges Tor
- 2 PKW-Stellplätze
- Große tiefergelegte Sandstein-Terrasse
- Unverbaubarer Blick ins Grüne und auf ein nahe gelegenes Waldgebiet
- Regenwassersammel-Tank
- Drainierter Garten
- Heimische Bepflanzung, Lebensraum für Vögel und Insekten
- Englische Rosen, Obstbäume, Staudengewächse, Rosenpavillon
- Gartenräume durch Formschnitthecken betont
- Wege aus Natursteinen und Splitt (Sandstein)
- Wasserlauf

Die individuelle Bebaubarkeit klären Sie bitte durch eine Bauvoranfrage beim Bauamt.

Kennziffern zum Grundstück:
Flur 62
Flurstück 1192
Gemarkung Nottuln
Grundstückgröße 590m²
GRZ 0,4
GFZ 0,8
Bebauungsplan Nottuln NT_080

Auf Anfrage übersende ich Ihnen gerne den umfassenden Bebauungsplan.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

489,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

299.317 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

10.317 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nottuln (48301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Über die BAB 43 erreichen Sie in 20 Minuten mit dem PKW, oder in 14 Minuten mit der Bahn vom Haltepunkt Nottuln-Appelhülsen aus, das Oberzentrum Münster. Diese hervorragende Lage am Rande der Baumberge bietet Ihnen die ideale Balance zwischen urbaner Nähe und ländlicher Ruhe. Die Bewohner bezeichnen den historischen Ort in den Baumbergen mit seiner charmanten Schlaunschen Architektur humorvoll als schönsten Vorort von Münster. Alle Schulformen, einschließlich eines Gymnasiums, sind hier vorhanden. Ebenso ein eigenständiges Krankenhaus mit Ambulanz.
Nottuln weist ca. 20.000 Einwohner auf. Eine hohe Lebensqualität ergibt sich durch die vielfältigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebote, der Wochenmarkt am historischen Rathaus und etliche Hofläden und Bauernhof-Cafés sowie eine moderne Jugendherberge und diverse Reitanlagen im näheren Umfeld. Besonders erwähnenswert sind das attraktive Wellenfreibad und die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege.

Weitere Informationen

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Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau

Tel.-Nr. 0251 - 418 48-22
Mobil 0172 - 522 72 83

Email: n.moennig@homann-immobilien.de Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8

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