4 Zimmer • 122 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
265000 €265.000 €
2.172 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort
Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Carport, Terrasse und Balkon im Herzen von Neuenkirchen
Die gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise (Stein auf Stein) erbaut. Das Dach ist ein Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen und verfügt über zwei ausgebaute Gauben. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 500 m². Das Objekt verfügt über eine Terrasse, einen Balkon, ein Carport mit angrenzenden Schuppen, sowie einen Holzunterstand im hinteren Gartenbereich. Die Haustür, die Auffahrt und das Carport sind über die Blumenstraße zu erreichen.
Allgemein lässt dieses Objekt wenig vermissen. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Kaminanschluss, die direkt daran angrenzende Küche mit EBK und praktischer „Essensdurchreiche“ zum Wohnzimmer, das Gäste- WC, sowie die Garderobe. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, sowie das Vollbad. Praktisch! Unten wohnen, oben schlafen! Das gesamte Objekt verfügt über Außenjalousien.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122 m², die Nutzfläche ca. 182 m³. Der Keller verfügt über 2 Abstellräume, einen großen Raum, der einmal als „Partykeller“ genutzt wurde, sowie über einen Heizungsraum. Das Dachgeschoss wurde komplett mit Spanplatten ausgekleidet.
Merkmale
frei ab sofort
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.172,13 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision ist vom Käufer zu entrichten und beträgt 3,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Vertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenkirchen (29643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenkirchen ist eine Gemeinde mit etwa 5800 Einwohner im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Sie liegt am Westrand der Lüneburger Heide an der Bundesstraße 71 zwischen Rotenburg/Wümme und Soltau. Die Gemeinde besteht aus 10 weiteren Nebendörfern, unter andrem auch Brochdorf. Das Dorf liegt weniger als 2 km zu Neuenkirchen entfernt und verfügt seit kurzem auch über ein anliegendes Gewerbegebiet. Neuenkirchen ist ein anerkannter Luftkurort und lädt durch sein ausgeprägtes Rad- und Wandernetz zu Ausflügen in die Natur ein. Die Gemeinde verfügt über eine Schule, mehrere Kindergärten, sowie Krippenplätze, Allgemeinmediziner und Einkaufsmöglichkeiten. Bekannt für Neuenkirchen sind seit 1992 die Kartoffelfeste am Schröers-Hof. Ebenfalls gibt es das Angebot von vielen Freizeitparks in der Nähe.
Darunter befinden sich z.B. der Heidepark Soltau, der Vogelpark Walsrode oder der Serengetipark in Hodenhagen. Ein ebenfalls beliebtes Ausflugsziel stellt der Schafstall mit seinen einzigartigen Heidschnucken dar.
Beliebt in der ganzen Region ist das Naturschwimmbad im Hahnenbachtal in Neuenkirchen/ Delmsen. Die Gemeinde verfügt über zwei Gewerbegebiete mit vielen regionalen, aber auch überregionalen Unternehmen. Die kurzen Anbindungen zur Autobahn (A1, A7, A27 usw.) stehen für eine gute Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Raumaufteilung:
Nach Betreten der Hauseingangstür befindet sich direkt zu Ihrer Rechten die Küche mit Einbauküche und einer Essendurchreiche zum Wohnzimmer. Auf der linken Seite befindet sich praktischerweise das Gäste- WC, sowie direkt angrenzend daran, eine kleine Nische für eine Garderobe. Vom Flur aus können Sie sowohl den Keller, als auch das Dachgeschoss über eine massive Holztreppe erreichen. Am Ende des Flures erstreckt sich dann das lichtdurchflutete, geräumige Wohnzimmer mit einer kleinen Empore für einen Holzkamin. Vom Wohnzimmer aus können Sie Terrasse im hinteren Gartenbereich betreten.
Angekommen im Dachgeschoss stellt der Flur den Mittelpunkt des Geschosses da. Alle Räume sind von ihm aus zu erreichen. Rechts befindet sich direkt das Vollbad mit Wanne und Dusche. Daran angrenzend die beiden Kinderzimmer. Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Von den einem Kinderzimmer aus können Sie über eine festinstallierte Treppe den ausgebauten Raum im Dachboden erreichen.
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
