Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Köln - modern und energieeffizient!
Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit diesem projektierten Fertighaus in Köln! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m², verteilt auf 4 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück misst 242 m² und das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, wodurch Sie sowohl Raum für Rückzug als auch für gesellige Zusammenkünfte haben.
Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung, während der Niedrigenergie-Standard Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Mit einem zusätzlichen Gäste-WC ist Ihr neues Zuhause nicht nur praktisch, sondern auch durchdacht gestaltet.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten!
Merkmale
242 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise bietet Ihnen eine Vielzahl an technischen Details, die den Wohnkomfort erhöhen: - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Modernste Haustechnik inklusive kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberater stehen Ihnen zur Seite.
Die Ausstattung vereint Qualität und Nachhaltigkeit, ideal für Ihr neues Zuhause!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
470847 €470.847 €
4.094,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
527.678 €1
Kaufpreis
470.847 €
Kaufnebenkosten
56.831 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.063 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.605 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.809 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.354 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln, eine der lebhaftesten Städte Deutschlands, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Genießen Sie die kulturellen Highlights der Stadt, wie Museen, Theater und zahlreiche Restaurants. Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden zu Aktivitäten im Freien ein, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
