Einfamilienhaus zum Kauf
464000 €
6.105 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • 828 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Blankenfelde-Mahlow: Gartenidylle trifft auf viel Baupotenzial!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013, das mit seiner intelligenten Raumaufteilung, hervorragenden Pflege und einem großzügigen Grundstück von ca. 828 m² begeistert. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Das Haus erstrahlt in einem hellen und freundlichen Ambiente und wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend innen und außen frisch gestrichen. Dadurch präsentiert es sich in einem vollständig renovierten Zustand, bereit für den Einzug.

Das großzügige Grundstück ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll gestaltete Garten vereint natürliche Schönheit mit durchdachter Gestaltung: Ein malerischer Naturteich, ein gepflegtes Kräuterbeet, üppige Blumenarrangements sowie drei prächtige Kirschbäume schaffen eine idyllische Oase der Ruhe. Die natürliche Bepflanzung bietet nicht nur einen optischen Genuss, sondern fungiert auch als effektiver Sichtschutz und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Zwei einladende Sommerpavillons - einer mit Tür und einer offen gestaltet - sowie eine geräumige Terrasse laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und erweitern den Wohnraum harmonisch in die Natur.

Besonders bemerkenswert ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. In der Nachbarschaft sind bereits überwiegend zweigeschossige Bebauungen genehmigt worden, was die Möglichkeit einer weiteren Bebauung oder Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) eröffnet. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Käufer mit langfristigen Perspektiven.

Erleben Sie die Kombination aus einem liebevoll gestalteten Zuhause und den vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten in dieser einzigartigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Merkmale

828 m² Grundstück
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der durch solide Ausstattung und gepflegtes Ambiente besticht. Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Die einladende Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Duschwanne, überzeugt durch seine zeitlose Eleganz und Funktionalität.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die separate Doppelgarage aus Holz. Diese bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch wertvollen Stauraum für all Ihre Utensilien. Direkt angrenzend finden Sie einen isolierten Raum, der sich perfekt als Büro, Homeoffice oder kreativer Hobbyraum eignet - optimal für modernes Arbeiten im Homeoffice.

Für zusätzliche Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung, das vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Raum gibt.

Die großzügige Terrasse, ergänzt durch zwei stilvolle Pavillons, lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Der weitläufige Garten und der idyllische Naturteich schaffen eine harmonische Atmosphäre und bieten zahlreiche Optionen für entspannende Stunden im Grünen.

Im Überblick bietet diese Immobilie folgende Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefreier Zugang zum Haus
- Großzügiges, sonnig ausgerichtetes Grundstück
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Zwei Sommerpavillons (offen und geschlossen)
- Naturteich und gewachsene Gartenstruktur
- Separate Doppelgarage aus Holz
- Isolierter Raum, ideal als Büro nutzbar
- Praktisches Gartenhaus
- Gas-Heizung für behagliche Wärme

Lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Angebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses einmaligen Anwesens persönlich zu erleben!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

464000 €

6.105,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

520.005 €1

Kaufpreis

464.000 €

Kaufnebenkosten

56.005 €

Notarkosten (1,5%)

6.960 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.160 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.565 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.320 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mahlow, Blankenfelde-Mahlow (15831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie diese exquisite Immobilie in der begehrten Wohnlage von Blankenfelde-Mahlow, einer aufstrebenden Gemeinde südlich von Berlin, die sich durch ihre harmonische Verbindung von ruhigem, naturnahem Wohnen und erstklassiger Anbindung an die pulsierende Hauptstadt auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte wie Lidl, REWE und Rossmann sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus runden lokale Bäckereien, Fleischereien und Banken das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie alles Wichtige bequem vor Ort haben.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der S-Bahnhof ist lediglich 800 Meter entfernt und gewährleistet eine schnelle, direkte Verbindung nach Berlin. Auch mehrere Buslinien stehen Ihnen in der Nachbarschaft zur Verfügung. Die Autobahn (Berliner Ring) ist in etwa 7 km erreichbar und bietet eine erstklassige Anbindung an die Region.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés die Lebensqualität in dieser Gemeinde weiter erhöhen. Die Wohngegend selbst besticht durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und eine freundliche Nachbarschaft.

Für Freizeit- und Erholungsaktivitäten stehen Ihnen in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten offen. Genießen Sie ausgedehnte Radwege und malerische Landschaften, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Das angebotene Grundstück ist vollständig erschlossen und besticht durch seinen optimalen Zuschnitt sowie die südliche Ausrichtung, die eine hervorragende Besonnung über den gesamten Tag sicherstellt. Die Straße und Zufahrt wurden im Jahr 2026 komplett neu ausgebaut, was nicht nur den Komfort der Anfahrt erhöht, sondern auch die Attraktivität der Lage nachhaltig steigert.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Metropole bietet.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Dennis PuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 262LYJHJJ1VG

Referenznummer: LN-DP0182/1

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Einfamilienhaus zum Kauf464000 €464.000 €6.105 €/m²3 Zimmer • 76 m² • 828 m² GrundstückMahlow, Blankenfelde-Mahlow (15831)AnrufenKontaktieren