Einfamilienhaus in Börger! Sehr gepflegt und gemütlich!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Einfamilienhaus, das seinen Charme über die Jahre bewahrt hat. Dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die sich in ein einladendes Wohn- und Esszimmer, separates Esszimmer, Küche und Badezimmer gliedert. Ein Highlight ist der traumhafte Wintergarten, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und Ihnen einen wunderbaren Blick auf den Garten bietet. Im Dachgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Badezimmer und ein Flur runden das Raumangebot in dieser Etage ab. Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die angrenzende Garage mit Wirtschaftsraum und Werkstatt erfüllt zusätzlich alle Anforderungen an ein komfortables und funktionales Wohnen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
743 m² Grundstück
Keller
Garage
Dieses Einfamilienhaus punktet mit solider Ausstattung und vielen praktischen Details. Die verbauten Holzfenster sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und einen natürlichen Charme. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist geräumig und mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet, die für eine freundliche und einladende Stimmung sorgen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und den originalen Fliesen - ideal für eine persönliche Gestaltung. Der Teilkeller beherbergt nicht nur die Heizungsanlage, sondern bietet auch Stauraum für Vorräte oder Hobbybedarf. Die großzügig gepflasterte Hofauffahrt und Zuwegung zum Haus unterstreichen den gepflegten Eindruck dieser Immobilie und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gäste. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem charmanten Zuhause zu machen. Gerne senden wir Ihnen vorab das vollständige Exposé zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
1.314,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
196.880 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
12.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börger (26904)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Ortskern von Börger, einer Gemeinde im nördlichen Emsland auf dem Hümmling. Ein Verbrauchermarkt, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Turnhalle, Freibad usw. befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreicht. Umgeben von weitläufigen Waldgebieten, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen, bietet Börger nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die zentrale Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für all jene, die Wert auf ein harmonisches Leben legen.
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die angegebene Wohnfläche basiert auf einer grob überschlägigen Schätzung. Diese unverbindliche Angabe dient lediglich der Orientierung. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1967 Baujahr Wärmeerzeuger: 2003 Befeuerung/Energieträger: Heizöl EL Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 378,1 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 18.08.2034 Energieausweisdatum: 19.08.2024
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen
