Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Westerdeichstrich mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Das Reihenhaus ist Teil eines 1983 erbauten Ensembles aus insgesamt neun Wohneinheiten. Mit insgesamt drei Zimmern, einer separaten Küche, dem großzügigen Wohn- und Essbereich und einem modernen Duschbad bringt es mit, was ein gemütliches und komfortables Zuhause ausmacht. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen Windfang im offenen Essbereich unmittelbar an der offenen Küche. Der Blick richtet sich auf den zwei Stufen tiefer gelegenen Wohnbereich und den Kaminofen. Vor der sich an den Wohnbereich anschließenden Terrasse liegt Ihnen das großzügige gemeinschaftliche Grundstück zu Füßen und erlaubt den freien Blick über grüne Felder in Richtung Nordsee. Die Voraussetzungen, sich hier eine Oase der Ruhe zu schaffen, sind nahezu perfekt. Die frei tragende, gewendelte Holztreppe führt vom Erdgeschoss zunächst ins Obergeschoss. Auf dieser Ebene sind das Hauptschlafzimmer und das modernisierte Duschbad sowie ein Loungebereich untergebracht. Im nächsten Geschoss liegt ein weiteres Zimmer sehr gemütlich unter dem Dach sowie eine Galerie, die den direkten Blick in die Lounge ermöglicht und die Verbindung der beiden Stockwerke schafft. Die neuwertige Elektroheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Mit dieser Immobilie in Westerdeichstrich erwerben Sie entweder ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage, einen Zweitwohnsitz für Rückzugsmomente oder die Möglichkeit, es an Feriengäste zu vermieten. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit uns. Wir präsentieren Ihnen das Potenzial dieses Reihenmittelhauses gerne.
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.197,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerdeichstrich (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nahe an der Nordseeküste liegt das hier angebotene Reihenhaus im Ortsteil Stinteck des Erholungsortes Westerdeichstrich. Von sanftem Tourismus geprägt ist Westerdeichstrich ein etablierter Ferienort in Dithmarschen an der Nordsee in Schleswig-Holstein. Der Ort lockt mit seinem zwei Kilometer langen Grünstrand unmittelbar am Wattenmeer und hält außerdem ein umfangreiches Angebot für sportbegeisterte Einwohner und Urlauber bereit. Von Beachvolleyball, Surfen und Tennis bis hin zum Angeln und Reiten. In Westerdeichstrich finden Sie verschiedene saisonal betriebene Restaurants, welche auch internationale Gerichte in unmittelbarer Deichlage anbieten. Ihr neues Quartier liegt nur ca. 3 km entfernt vom beliebten Nordseeheilbad Büsum, von wo aus die Fähren zur historisch geprägten Insel Helgoland ablegen. Büsum verfügt über eine Bahnanbindung, über die Sie innerhalb von ca. einer halben Stunde die ca. 20 km entfernte Kreisstadt Heide erreichen. Die nächstgelegenen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und weitere Restaurants finden Sie ebenfalls in Büsum. Neben dem langen Strand präsentiert sich Westerdeichstrich auch mit dem im Ortskern liegenden Wahrzeichen, der 1845 errichteten Mühle Margaretha. Lassen Sie sich von dem Erholungsort Westerdeichstrich verzaubern, profitieren Sie von der Gelassenheit, die der Ort ausstrahlt, und genießen Sie die Abende am Strand bei gesunder Nordseeluft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
