Dieses bauträgerfreie Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für individuelle Bauvorhaben in gewachsener Umgebung. Mit einer großzügigen Fläche von 874 m² und einer Grundstücksbreite von ca. 25 Metern sowie einer Länge von etwa 37 Metern eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Baufenster, das sich ideal für die Umsetzung persönlicher Wohnkonzepte eignet.
Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse bereits vorhanden sind und einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Dies ermöglicht eine harmonische Integration eines Neubaus in das bestehende Umfeld und bietet gleichzeitig Flexibilität in der Planung.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand aus den 1950er Jahren, der voll unterkellert ist. Ergänzt wird das Angebot durch eine bereits vorhandene Fertiggarage.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum der eigenen vier Wände und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit begeistern.
Gerne zeige ich Ihnen das Grundstück und das Haus bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
874 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bebaubar gem. §34 BauGB
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
307,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
278.603 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
9.603 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilten, Sehnde (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehnde-Ilten ist ein idyllischer Ortsteil der Sehnde in der Region Hannover und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Strukturen und viel Grün bietet Ilten eine hohe Wohnqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Der Ort liegt nur wenige Kilometer östlich der Hannover und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen sowie nahegelegene Autobahnen, wodurch die Innenstadt von Hannover sowie weitere Ziele in der Region schnell erreichbar sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Anbindung.
Ilten selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, einer Apotheke sowie gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind gut erreichbar.
Ein besonderes Merkmal ist die naturnahe Umgebung: Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt das aktive Vereinsleben für ein lebendiges Miteinander und eine starke Dorfgemeinschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
