Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage steht für modernes, komfortables Mietwohnen in nachhaltiger KfW-Effizienzhaus-55-Bauweise. In einem harmonisch gestalteten Ensemble verteilen sich 76 hochwertige 1- bis 4-Zimmer-Mietwohnungen auf fünf übersichtlich angelegte Hauseingänge und bieten ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Die Wohnungen überzeugen durch großzügige, gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das den Bedürfnissen von Familien, Paaren und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität im Alltag.
Architektonisch setzt die Wohnanlage mit ihrer klassisch norddeutsch verklinkerten Fassade ein klares Zeichen für Wertigkeit und Beständigkeit. Die langlebige Bauweise verleiht dem Objekt eine zeitlose Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Umfeld ein.
Für zusätzlichen Komfort im täglichen Leben stehen den Mietern insgesamt 98 Stellplätze zur Verfügung, darunter 48 Außenstellplätze sowie 50 Stellplätze in der Tiefgarage. Moderne Gebäudetechnik und die energieeffiziente Bauweise tragen zu einem angenehmen Wohnklima und dauerhaft niedrigen Nebenkosten bei.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ein stilvolles Wohnambiente auf ca. 47 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.
Hochwertiger Parkettboden sowie eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in der gesamten Wohnung für ein modernes und behagliches Wohngefühl. Das stilvolle Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2020
Mietkosten
Warmmiete
795 €
Kaltmiete
14,01 €/m²
654 €
Nebenkosten
94 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
47 €
Kaution
1926 €1.926 €
Lage
Lönsweg 32, Stade (21680)
Willkommen in Stade: einem ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnumfeld mit der Nähe zur historischen Altstadt und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Als Teil der Hansestadt Stade zählt dieser Bereich zu den gefragten Wohnlagen für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Stader Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, dem Hafen, vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den Bahnhof Stade bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Cuxhaven, während die nahegelegenen Bundesstraßen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Pendler profitieren insbesondere von der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportangebote im Umfeld sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete von 2,5 % vereinbart. Ein Stellplatz kann für 70,00 €/mtl. angemietet werden.
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1
