Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtgrundfläche von 413m² auf einem 300m² großen Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf lediglich 304€.
Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst derzeit eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 94m². Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage, ist aktuell vermietet und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer.
Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 4.999,92€. Zusätzlich erzielt der zugehörige Stellplatz monatliche Einnahmen in Höhe von 30,00€, entsprechend 360,00€ jährlich. Somit belaufen sich die gesamten jährlichen Mieteinnahmen auf 5.359,92€.
Die Wohneinheit verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzend befinden sich außerhalb der Wohnung, auf halber Treppe, zwei separate Gäste-WCs.
Im Jahr 1998 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen die Erneuerung des Daches, der Elektrik, der Fenster sowie der Außenfassade. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2018 installierte Ölheizung. Zusätzlich unterstützt eine auf dem Dach befindliche Solarthermieanlage die Warmwasserbereitung sowie die Heizungsanlage.
Zum Objekt gehört außerdem ein massives Nebengebäude mit einer Größe ca. 42m². Dieses verfügt über eine Garage sowie einen angrenzenden Schuppen und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Glasfaseranbindung, die eine schnelle und moderne Internetversorgung gewährleistet.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
171000 €171.000 €
414,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Einfamilienhauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.
Geschätzte Gesamtkosten
189.930 €1
Kaufpreis
171.000 €
Kaufnebenkosten
18.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.565 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.405 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michelwitz, Groitzsch (04539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Groitzscher Ortsteil Michelwitz. Das Umfeld ist durch Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Flächen sowie großzügige Grundstücke geprägt und bietet eine naturnahe, entspannte Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Zudem befindet sich die Elsteraue in gut erreichbarer Nähe.
Die nächstgelegene Stadt Groitzsch ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen dort mit einem EDEKA sowie einem Netto Marken-Discount zur Verfügung. Weitere Supermärkte wie REWE und Lidl befinden sich im nahegelegenen Pegau und Borna und sind in etwa 10 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken sowie Arztpraxen im Stadtgebiet.
Auch die Bildungs- und Betreuungsangebote sind gut erreichbar. In Groitzsch befinden sich unter anderem die Grundschule Groitzsch, die Oberschule Groitzsch sowie Kindertagesstätten wie die Kita "Spatzennest" und die Kita "Sonnenschein". Weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen sind in den umliegenden Orten vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B176 sowie die B2 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Borna, Zeitz und Leipzig. Das Leipziger Stadtzentrum ist mit dem Pkw in etwa 30 bis 35 Minuten erreichbar. Die Autobahn A38 (Anschlussstelle Leipzig-Süd) ist in ca. 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist angebunden. In der Umgebung verkehren Buslinien, darunter die Linien 254 (Richtung Borna) sowie 271 (Richtung Pegau und Groitzsch). Vom Bahnhof Pegau aus besteht Anschluss an die Regionalbahnlinie RB13 in Richtung Leipzig und Zeitz. Die Leipziger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 60 bis 75 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Auf Anfrage steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung
Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen.
Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen - ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen - in ungeschwärzter Form.
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
