Individuell teilbar - Praxis-/Büroflächen in zentraler Lage von Coesfeld.
Diese Praxis- und Bürofläche liegt im Herzen der Coesfelder Innenstadt und bietet Ihnen eine hohe Entfaltungsmöglichkeit.
Auf einer Fläche von ca. 249 m² stehen Ihnen Praxis- bzw. Büroräume in unterschiedlichen Größen sowie verschiedene Sanitäranlagen zur Verfügung. Die Räume im hinteren Teil bieten sich hervorragend als Lager- oder Technikräume.
Der Vermieter ist bereit, die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen herzurichten. Falls Sie weniger Räume benötigen, besprechen wir gerne, wie die Einheit nach Bedarf geteilt werden kann.
Merkmale
Personenaufzug
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Praxis-/Büroflächen teilbar - nach Bedarf können nach Absprache Änderungen vorgenommen werden - barrierefrei
- barrierefreier Zugang - Personenaufzug - Flächen teilbar - Sanitäranlagen - Lager-/ & Technikräume - Umgestaltung der Räume nach Rücksprache mit Vermieter möglich - zentrale Innenstadtlage - Telefonanschluss - Bodentraglast liegt bei ca. 225 kg/m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.239,29 €
Nettomiete
13 €/m²
3.241,81 €
Nebenkosten
997,48 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Kaution inkl. MwSt.
Kaution
15134.27 €15.134,27 €
Lage
Coesfeld (48653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Coesfeld liegt im Münsterland, etwa 35 km westlich von Münster. Mit dem Coesfelder Berg befindet sich ein Teil des Stadtgebiets in den Baumbergen, in denen bei Billerbeck die Berkel entspringt. Südlich von Coesfeld liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Region wird von Radfahrern und Wanderen geschätzt.
Zum Einkaufsbummel oder Kneipenbesuch lädt die gemütliche Innenstadt ein. Neben den Geschäften in der Fußgängerzone bietet die Kupferpassage ein zusätzliches Highlight, in der Sie diese 1A-Lage mit diesem Ladenlokal nutzen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor: Hauptenergieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: Wärme 93,0 kWh/(m²*a) / Strom 7,0 kWh/(m²*a) Baujahr: 1995
Im Angebot ist die Nettokaltmiete ausgewiesen. Hinzuzurechnen sind neben der Mehrwertsteuer die Heiz- und Nebenkosten sowie die einmalige Kaution.
Ein paar Worte zum Vermieter: Der aktuelle Vermieter hat das im Jahr 1985 erbaute Gebäude vor Kurzem übernommen und ist bereits angefangen bzw. wird durch Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen das Gebäude in einem gepflegten Zustand halten.
Als Mieter steht Ihnen vor Ort an fünf Tagen in der Woche ein Ansprechpartner zur Verfügung.
Sie interessieren sich für die Räumlichkeiten! Dann stellen Sie Ihre Anfrage bitte über den Kontaktbutton. Nachdem Sie das Exposé erhalten und vor allem den Grundriss und die Lage geprüft haben, bekunden Sie Ihr Interesse bitte per E-Mail. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
* Alle Daten beruhen auf Angaben vom Eigentümer. Maßgeblich sind die Daten aus dem Mietvertrag.
Stichworte
Gesamtfläche: 249,37 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
