4 Zimmer • 110 m² • 3.319 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
295000 €295.000 €
2.682 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 3.319 m² Grundstück • frei ab sofort
Chausseehof: Resthof mit Bauernhaus, Scheune, Stall und Weide zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine reetgedeckte, historische Hofstelle auf der Insel Rügen mit viel Platz für die Hobbylandwirtschaft.
Der Chausseehof mit guter Verkehrsanbindung befindet sich in günstiger Insellage nahe der Inselhauptstadt Bergen (5 km entfernt). Der Ostseestrand in Prora ist ca. 8 km, das Ostseebad Binz ist 11 km entfernt.
Der Hof umfasst ein Wohnhaus, eine Scheune, einen Stall und einen Schuppentrakt. Das Baujahr liegt um 1870. Alle Gebäude sind sanierungsbedürftig.
Die Außenmaße der Gebäude sind im Folgenden angegeben:
- Wohnhaus: ca. 13,6 x 8,8m - Stall: ca. 19,2x5,9m - Scheune: ca. 11,9 x 0,9m - Schuppen: ca. 3,5 x 10,7m
Das Wohnhaus hat im Erdgeschoß einen Eingangsflur, 4 Zimmer, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Bad. Das große Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Die Gasheizung ist funktionstüchtig und wurde jährlich gewartet. Strom und Wasser liegen an. Glasfaser wird voraussichtlich in 1 bis 2 Jahren verlegt. Die Abwasserentsorgung erfolgt ortsüblich über eine abflusslose Grube. Nach unseren Informationen kann bei Bedarf eine Kläranlage auf dem Grundstück errichtet werden. Ca. im Jahr 2000 wurden Kunststofffenster und Außenrollläden eingebaut.
Das Wohnhaus ist bereits grob entkernt und wird besenrein übergeben. Der Schuppentrakt (mit Blechdach) ist ebenfalls ausgeräumt und besenrein. Der Stall ist grob aufgeräumt. In der Scheune sind noch einige ältere Überbleibsel vorhanden - hier kann der zukünftige Besitzer noch nach "Schätzen suchen" ...
Das Grundstück umfasst inklusive der angrenzenden Wiese/Weide 3319m².
Der Resthof liegt im Außenbereich. Kein Denkmalschutz. Das Anwesen kann sofort übernommen werden.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht in Abwesenheit.
Merkmale
Bezug: sofort
3.319 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.681,82 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karow 12, Karow, Bergen auf Rügen (18528)
Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern - Rügen und dem Land Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, des mit über 20.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amtes des Landes. Die Stadt ist eines von 18 Mittelzentren in Mecklenburg-Vorpommern und Hauptort der Insel.
Die kleine Gemeinde Karow liegt am Karower Bach. Zu ihr gehören die Ortsteile Silvitz, Trips, Zirzevitz, Lubkow, Buhlitz, Doellahn, Heidhof, Kiekut, Streu und die Wohnplätze Heidberg, Prora-Forsthaus und Kluptow. Der Ortsname kommt aus dem slawischen "Charov". 1193 wird "Charua" in der Gründungsurkunde des Klosters Bergen als dessen Besitz genannt. Im 14. und 15. Jahrhundert gab es zahlreiche Verkäufe aus den verschiedenen Anteilen, jedoch wird der Besitz des Ortes noch 1525 dem Kloster Bergen bestätigt. Nach der Reformation ist Karow Domanialbesitz, Ende des 17. Jahrhunderts dem Haus Putbus verpfändet, wieder eingelöst und 1827 vier Kossatenhöfe des Ortes an ihre Bewohner verkauft.
Luftlinie zum Ortskern Bergen 4,8 km
Apotheke Bergen 4.7 km
Arzt Krankenhaus Bergen. 4.4 km
Pflegedienst Bergen 5 km
Supermarkt 4.3 km
Postkasten in Karow 0,2 km
Bäckerei Karls - Pfannkuchen-Schmiede 3.5 km
Ostseebad Binz 11 km
Prora 8 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Datenschutz: Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich für die weitere Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Weitere Hinweise: www.hit-immoteam.de
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über HIT - Hanseatisches Immobilien Team zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern beraten wir sie über günstige Finanzierungsmöglichkeiten!
Käuferprovision: 7,14% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer Provisionshinweis: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste (Objekt-Exposee, Besichtigung) kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen, der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe der o.g. Provision sofort nach notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
