Mehrfamilienhaus zum Kauf 568.800 € 6 Zimmer 140 m² 468 m² Grundstück Dotzheim Wiesbaden 65199

Mehrfamilienhaus zum Kauf
568800 €
4.063 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 468 m² Grundstück

REALISIEREN SIE EIN TOLLES DESIGN NEUBAUPROJEKT !!!

Genießen Sie die Vorzüge eines sehr gut vermieteten Zweifamilienwohnhauses in einer ruhigen Höhenlage von Wiesbaden Dotzheim, verbunden mit einer tollen Fernsicht!!!

Das Objekt ist bis zum 31.03.2026 an einen sehr guten und bekannten Mieter vermietet.
Sie erhalten von diesem guten Mieter: ca. 69.120 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2026.
Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister,( - ca. 20 %), bleiben Ihnen noch ca. 55.296 Euro pro Jahr.
Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2026 ab dem 01.04.2026
könnten Sie dieses tolle Neubauprojekt beginnen, die hochwertigen Pläne sind schon vorhanden!
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen.

Es wurde bereits ein neues Design 3 Familienwohnhaus von einem bekannten Architekten geplant, welches dieses Gebäude ersetzen könnte. Die Pläne wurden bereits erstellt und könnten nach Absprache übergeben werden.
Es handelt sich dabei um ein 3-Familienhaus mit Tiefgarage. Diese aufwendige Planung
könnte ebenfalls Ihnen gehören!!!

Neugierig geworden?! So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage!!!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
468 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

568800 €

4.062,86 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Für den Käufer dieses Rendite-Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

634.610 €1

Kaufpreis

568.800 €

Kaufnebenkosten

65.810 €

Notarkosten (1,5%)

8.532 €

Grunderwerbsteuer (6%)

34.128 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.306 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.844 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dotzheim, Wiesbaden (65199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt mit dem wunderschönen, Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage mit Blick über ganz Wiesbaden.

Es gibt eine gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Bushaltestellen. Auch mit dem Auto braucht man nur wenige Minuten bis in die Wiesbadener Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken.

Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.

Für den Käufer dieses Rendite-Objektes fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und
zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

Weitere Immobilien

www.vhi-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen