Mehrfamilienhaus zum Kauf 630.000 € 7 Zimmer 201,9 m² 390 m² Grundstück Bad Wörishofen 86825

Mehrfamilienhaus zum Kauf
630000 €
3.121 €/m²
7 Zimmer • 201,9 m² • 390 m² Grundstück

Schönes 3-Familienhaus mit Garagen in ruhiger und gepflegter Wohnlage in südlicher Stadtlage

Das schöne freistehende 3 Familienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im südlichen Stadtbereich von Bad Wörishofen. Das Objekt ist vermietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, entweder eine Garage oder ein Kfz-Stellplatz. Die Gartennutzung und Pflege ist allein der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Die Treppenhausreinigung und Winterdienste führen die Mieter.Mieterinnen in Absprachen untereinander selbst durch.

INFO:
- Rendite ca. 3,8% p.a.
- Gebäudetyp Mehrfamilienhaus

WICHTIGES auf einen Blick:

Im Jahr ca. 1991 erfolgte die
- Generalsanierung, Wärmedämmung, Kunststoff-Fenster und Dachgeschossausbau

Freistehendes Wohnhaus
- mit 3 Wohnungen, 2 Garagen und 1 Kfz-Stellplatz
- voll unterkellert
- hohe Innenräume
- 2 zügiger Kamin
- Baujahr Heizung Wärmeerzeuger 2018
- neue Stromzähler
- gemeinschafts Wasch- und Trockenraum
- Außentreppe hin zum Garten, Hofraum

Aufteilung je Etagen:

Im Kellergeschoss:
- Flur
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Außentreppe hin zum Garten, Hofraum
- Heizungsraum
- Kellerabteile der Mieter

Im Erdgeschoss:
2 Zimmerwohnung, ca. 75,75 qm Wfl, Flur, Wohnküche, Tageslichtbad und Anschluss für die Waschmaschine, Toilette extra mit Fenster. Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, Südterrasse und Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage.

Im Obergeschoss:
3 Zimmerwohnung, ca. 73 qm Wfl., Flur, Wohnküche, Tagelichtbad und Anschluss für die Waschmaschine, Toilette extra mit Fenster. Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, Südbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz.

Im Dachgeschoss:
2 Zimmerwohnung, ca. 53,10 qm Wfl., Flur, Küche, Tageslichtbad und Anschluss für die Waschmaschine, Toilette extra mit Fenster. Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, alle Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Angaben durch die Auftraggeber/Auftraggeberinnen und durch Dritte. Für deren Richtigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
3 Geschosse
390 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

630000 €

3.121,13 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision für den Käufer/Käuferinnen beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. aus der gesamten Kaufsumme. Mit notarieller Beurkundung fällig zur Zahlung.

Geschätzte Gesamtkosten

687.141 €1

Kaufpreis

630.000 €

Kaufnebenkosten

57.141 €

Notarkosten (1,5%)

9.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.491 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Wörishofen (86825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wörishofen, ein weltbekannter Kurort im Unterallgäu zwischen
München und Lindau. Hier wird einiges geboten und es gibt viel zu
entdecken, wie z. B. kulturelle Veranstaltungen, einen wunderschön
angelegten Kurpark mit seinen bekannten Rosen- und Kräutergärten und
einem einzigartigen Barfußpfad, ein Vergnügen für jung und alt.
Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit Ihren attraktiven Geschäften und
Cafés lädt zum Flanieren ein.

Das große Freizeit- und Sportangebot mit nahgelegenen Groß- und
Kleingolfplätzen, Segelverein, Tennisplätze, Eisstadion, Therme,
städtisches Freibad und gepflegte Rad- und Wanderwege ist für Ihre
Fitness ideal.

Für die tägliche Versorgung und Ihr Wohlbefinden ist bestens gesorgt. Für
größere Einkäufe sind die SB-Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet da. Für
das leibliche Wohl haben wir unsere gut sortierte Gastronomie.
Unsere Kneippärzte und Apotheken sorgen sich um Ihre Gesundheit.
Kliniken gibt es in Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe.

Unsere Kinder werden im Kindergarten, Grund-/Mittelschule für Ihren
weiteren Lebensweg vorbereitet. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Wörishofen, Türkheim, Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe.

Verkehrsanbindungen:
- gute Verkehrsanbindungen an die A96 München-Lindau.
- über Memmingen Anschluss an die A7 Ulm-Füssen.
- Innerorts eine gute Anbindung an das öffentliche Linienverkehrsnetz
- mit dem Zug über Buchloe Hauptbahnhof in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung