TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Herr Bernd Seilheimer
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Nr. anzeigenAttraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und hohem Mietpotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt im begehrten Ortsteil Lautenbach bei Gernsbach - einer ruhigen Wohngegend mit exzellenter Anbindung:
- Gernsbach in ca. 3 km Entfernung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants
- schnelle Anbindung an Bundesstraße B462 & B3, ideal für Pendler Richtung Karlsruhe und Baden-...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1979
Frei ab
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1979
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
28.12.2019 bis 28.12.2029
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
91,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
*Sofort verfügbare Immobilie mit attraktiver Renditeperspektive*
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Gernsbach-Lautenbach bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, wird es derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.
Mit einem...
Ausstattung
- geringer Umbauaufwand zur Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude für hohen Wohnkomfort
- hochwertige Sanierung 2020, inkl. moderner Laminatböden und neuem Fassadenanstrich
- Solarunterstützte Warmwasserversorgung für effiziente Energienutzung
- Doppelgarage & 2...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Warum ist diese Immobilie die perfekte Kapitalanlage?
- sofortige Renditemöglichkeit: Umwandlung in drei Wohneinheiten mit attraktiven Mieteinnahmen
- geringer Investitionsaufwand von nur ca. € 15.000 für die Umstrukturierung
- steigende Mietnachfrage: Wohnungen in dieser Größe sind stark...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hav35u
Referenznummer: 2569 (1/2569)
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