Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 899.900 € 15 Zimmer 650 m² 320 m² Grundstück Sommerhausen 97286

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
899900 €
1.384 €/m²
15 Zimmer • 650 m² • 320 m² Grundstück

Viel potenzial im Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in 97286 Sommerhausen am Main

Objektbeschreibung Das hier angebotene Mehrfamilienhaus (MFH) mit integriertem Ladengeschäft befindet sich in der malerischen Gemeinde Sommerhausen am Main. Das Objekt überzeugt durch seine attraktive Lage, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet. Raumaufteilung **Grundstück:**
- Größe: 350 m²
- Erschlossen und voll nutzbar

**Wohnfläche:**
- Gesamtwohnfläche: ca. 500 m²
- Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, die eine attraktive Rendite versprechen

**Ladenfläche:**
- Größe: 120 m² im Erdgeschoss
- Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Gastronomie
- Große Fensterfront für optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz

**Ausstattung:**
- Das MFH ist in einem gepflegten Zustand und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Die Ladenfläche ist mit modernen Sanitäreinrichtungen und einem separaten Zugang ausgestattet.
- Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden

**Nutzungsmöglichkeiten:**
- Vermietung der Wohneinheiten zur Erzielung von Mieteinnahmen
- Eigennutzung des Ladengeschäfts oder Vermietung an einen Gewerbetreibenden

Merkmale

Bezug: Sofort Frei
3 Geschosse
320 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

899900 €

1.384,46 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem
Vertragsabschluss fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

981.522 €1

Kaufpreis

899.900 €

Kaufnebenkosten

81.622 €

Notarkosten (1,5%)

13.499 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.497 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.126 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sommerhausen (97286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sommerhausen ist bekannt für seine charmante Altstadt und die idyllische Lage am Main. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist gut an die umliegenden Städte angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in Sommerhausen am Main stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Rendite. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Stichworte Zustand: saniert, renovierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum