Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 4 Zimmer 90 m² Marienthal Hamburg 22043

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
499000 €
5.544 €/m²
4 Zimmer • 90 m²

21.600 € Nettokalt-Miete !!! Ebenerdig, modern, alleinige Grundstücksnutzung ca. 450 m², EG im ZFH, 3x Stellpl., 2x Carportpl.

!!! Bilder von innen schicken wir Ihnen als Antwort auf Ihre Anfrage ca. 20 Stück !!!

- Erdgeschoss, im Zweifamilienhaus, nur 1 Nachbar, mit alleiniger (!) Grundstücks-Nutzung ca. 450 qm.

- Und (Voll-)Keller, sowie 2 Carport-Plätze und 3 Stellplätze.

- Modernisiert, ruhig und zentral.

- Öl-Heizung, Baujahr 2005, mit 80 Liter Warmwasseraufbereitung.

- Viele, große Holz-Fenster, aus 1996.

- Vollbad/Dusche ganz in weiß, aus 2018, Hänge-WC, mit Fenster.

- Einbauküche hell aus 2020, mit Granit-Arbeitsplatte, Umluftherd und Geschirrspüler (Siemens).

- Vinyl-Bodenbelag, sowie Fliesen (Einbauküche und Bad).

- Baujahr 1933, nach dem Krieg verblieb von der ehemaligen Kaffeemühle nur noch 1 Bungalow, der 1996 wieder aufgestockt wurde und 2003 wurde alles saniert. Alles in Massivbauweise.

- 2 Carportplätze und 3 Außenstellplätze, gehören nur zu dieser Wohnung.

- Süd - West - Terrasse ca. 20 qm.

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss im Vollkeller.

- Wohngeld z.Zt. 220 Euro, für Öl und Wasser

- Aus Gründen der Diskretion (gegenüber den Mietern) zeigen wir keine Innenaufnahmen und hier wird eine sehr gute Miete gezahlt.

Merkmale

vermietet
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
5 Stellplätze: 2 Carports, 3 Außen-Stellplätze
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

5.544,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen.

Geschätzte Gesamtkosten

554.239 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

55.239 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

27.445 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienthal, Hamburg (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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- Ständig suchen wir für vorgemerkte Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke.

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- Wir möchte Sie abholen und begleiten.

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