IHR Makler für Wohnimmobilien in Hamburg und im Landkreis, bis 50 Km Umkreis. Maklerkosten sparen… ? Warum nicht erstmal selbst versuchen… ? Zeitersparnis und Geldersparnis, komplett ohne Ärger und auch ohne Stress: Erst nachdem der Kaufinteressent von uns erhalten hat: a) das Verkaufsexposé mit den rein sachlichen Fakten, die SIE kennen und freigeben, b) samt Grundrissen und Fotos, Homepage und Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, c) er sich Ihre Immobilie und das Umfeld bereits von außen angesehen hat (zu 99%), d) wir wissen: welche Personen-Konstellation genau einziehen würde, ob zur Zeit (nur) zur Miete gewohnt wird oder ob (vorher, erstmal) die jetzige Immobilie verkauft werden (muss), in Anlehnung an die bereits geführten Bank-Gespräche, wegen des Finanzierungsrahmens, e) wir mindestens zwei Mal telefonisch oder persönlich das für und wider erörtert haben, vereinbaren wir einen Termin für die Innenbesichtigung (wir haben zu 99% die Schlüssel). Die Interessenten schätzen es sehr, lediglich über vorselektierte Objekte zu entscheiden. Überregionale Kaufinteressenten haben oftmals gar nicht die Möglichkeiten, das sehr komplexe Angebot zu prüfen oder gar persönlich vor Ort einzuschätzen. Binnen der letzten 28 Jahre benötigten wir (weitestgehend) nur 5 Besichtigungen, bis wir die jeweilige Immobilie (weitestgehend) binnen nur 5 Wochen bereits notariell beurkundet hatten und das in mittlerweile über 78 Orts- und Stadtteilen. Alle Kosten für Internetseiten, Zeitungsanzeigen, Telefonate, Porto sparen Sie. Angebot des Monats: wir übernehmen für Sie die Kosten für Grundriss, Wohnflächenberechnung, Kubatur, Energieausweis -Erstellung, damit Sie sehen, dass wir vom Verkauf Ihrer Immobilie überzeugt sind. Vorhandene Interessenten: Bedingt durch verkaufte oder ähnliche Immobilien verfügen wir ständig über viele aktuell suchende Kaufinteressenten, die wir persönlich oder zumindest aus Telefonaten kennen. Aktenaufbau: Wir beschaffen umgehend alle erforderlichen Unterlagen (Baubeschreibung, Flurkarte, Energieausweis, Schornsteinfegerprotokolle, Baulastenverzeichnis, Grundbuchauszug, ggf. Erbbaurechtsverträge, Niesbrauchrechte, Bebaubarkeiten etc.). Informationsaustausch: Sie werden (Fr.-So.) automatisch über den aktuellen Verkaufsstand telefonisch informiert, Sie sind somit ständig informiert und verspüren ständig den systematischen Vorwärtstrend. Vertragsverhandlungen: Konkrete Abschlussverhandlungen führen wir eigenständig, wie mit Ihnen abgesprochen. Kaufinteressenten reden nämlich mit dem Makler offener. Es hat sich bewährt, hier einen fachlich versierten Vermittler zwischen zu schalten, der den gemeinsamen Weg ebnet. Vorbereitung des Notarvertrages: Auch hier tragen wir erforderliche Daten und Unterlagen zusammen, halten Rücksprache mit dem Notariat und bekommen noch am selben Tag den Vertragsentwurf. Notar Termin erhalten wir ebenfalls sehr kurzfristig. Wobei wir auch beurkundet haben: abends, samstags, sonntags und an Feiertagen, und auch das bereits viele Male. Überreicht durch Ulf Angermeyer: ich liebe meinen Beruf !!! Schon immer im Verkauf, brauche ich immer neue Aufgaben und Herausforderungen, Unwegbarkeiten motivieren mich erst richtig. Ständig an der Seite von Verkäufer/in und Käufer/in: „vor Ihnen und hinter Ihnen“, bis -und damit- alle zufrieden sind. Man sagt: „mit Herz und Verstand“. Unsere Referenzen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angermeyer Immobilien, Inhaber Ulf Angermeyer, Große Bahnstraße 24, 22525 Hamburg Mobil: 0175 5611141 (SMS, WhatsApp, E-Mail) oder auch im Büro 040 32846531 (AB) E-Mail: info@angermeyer-immobilien.de (beste Erreichbarkeit: Handy oder E-Mail) Homepage: www.angermeyer-immobilien.de Außerdem finden Sie uns auch unter: www.immobilienscout24.de und www.immowelt.de und www.immonet.de , uvm. !!!