Wohnung zum Kauf
249000 €
3.557 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 2. Geschoss

Alles neu und zentral und ruhig

- Rollläden -elektrisch- in allen 3 Zimmern, Bad und Küche nicht, Markise und Wohnzimmer-Rollladen kosteten 2.000 Euro, ca. 2018. Fensterbank, Balkontür-Rollladen, Schlafzimmer-Rollladen kosteten 1.600 Euro.

- 2016 Wohnzimmer-Rollladen und Markise.

- 2016 sämtliche Heizkörper ausgetauscht, jetzt Flachheizkörper mit Thermostaten.

- 2017 wurde die neue Einbauküche eingebaut und hat 8.000 Euro gekostet, Ober- und Unterschränke, von unten beleuchtet, Topf-Karussell, Geschirrspüler, Umluftherd mit Cerrankochplatte, großer Amerikanischer Kühl-Gefrierschrank, Spüle und 2 Fenster und Abluft nach draußen.

- 2022 Balkontür mit Rollladen neu, wobei 2016 der Balkon neu und hell gefliest wurde.

- 2023 wurde das neue, weiße Bad errichtet, Waschtisch, Waschbecken, wandhängendes WC, übergroße und bodengleiche Dusche, Waschmaschinen- und Trockner-Anschlüsse, Handtuchheizkörper und elektrische Abluft, sehr schön, Fußboden hell grau gefliest.

- 2025 alles neu und weiß gestrichen, inklusive der Innentüren.

- Durchlauferhitzer Vaillant (Bad und Küche), sehr praktisch, dann muss die Heizung nicht ständig mitlaufen, sondern nur kurz, wenn warmes Wasser gerade benötigt wird.

- Summer und Gegensprechanlage, zusätzliche Riegel-Sicherung.

- Weiße und sehr edle, große Bodenfliesen, im Flur, Wohnzimmer, Abstellraum und Küche.

- Schlafzimmer und 3.Zimmer mit Vinyl-Fußboden, in Holz-Optik und 2 Fenstern im Schlafzimmer.

- Sicherungskasten neu, inklusive neuer Stromversorgung in Bad und Küche.

- Wasch-Keller mit Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner.

- Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

- Die letzte Eigentümerversammlung fand am 19.05.2026 statt und es sind keine größeren Sanierungen geplant, es ist hier also alles in Ordnung.

- Nahezu sämtliche Möbel könnte man auch kaufen, wenn man möchte.
- In den nächsten Tagen werden wir weitere Dinge zusammentragen.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1967
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.557,14 €/m²

Hausgeld

341 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis, inklusive Mehrwertsteuer, jeweils vom Verkäufer und Käufer zu tragen

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmshorn (25335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend