2 COME HOME Immobilien
Herr Maximilian Schäfer
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit 12 WE + 2 WE Ausbaureserve im DG / 1GE / 6 Garagen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. von 19 %
Lage
Haan, auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen, ist mit rund 30.000 Einwohnern die drittkleinste Stadt des Kreises Mettmann. Das Erscheinungsbild der Innenstadt wird geprägt von zahlreichen liebevoll gepflegten Grünflächen, im Sommer teils farbenfroh blühend, sowie von hübschen Fachwerkhäusern, die die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1962
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1962
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 14.01.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
172,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses Renditeobjekt vereint in der charmanten Gartenstadt Haan, umfasst gleich zwei Mehrfamilienhäuser hinter einer Fassade. Die vielfältigen Einheiten des im Baujahr 1962 errichteten, 3,5-geschossiges Gebäudes wurden über die Jahre hinweg nachhaltig gepflegt und modernisiert. Repräsentativ in ansprechender Farbe nebst...
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen Gesamtobjekt:
Stetig werterhaltend und laufend modernisiert: aufwändige
Sanierungen in den Wohneinheiten und Gewerbe bis 2022.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung darf als hochwertige und zeitgemäße Ausführung bezeichnet werden. Nachfolgend einige werterhaltende...
Preisinformation
6 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,85
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 125.975,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 104.351,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 940,00 m², Anzahl Balkone: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Anbieter der Immobilie
2 COME HOME Immobilien
Markt 14 , 40721 Hilden
Online-ID: 2hgmh5k
Referenznummer: 2025-137
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