Bauernhaus zum Kauf

402000 €402.000 €

1.819 €/m²

5 Zimmer  •  221 m²  •  19.770 m² Grundstück

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Tranekær (5953)

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Wunderschön in der Landschaft von Langeland gelegen, finden Sie das Anwesen "Toftegård". Es ist im typischen Stil der Epoche mit drei verbundenen Gebäuden und einem freistehenden Bauernhaus gebaut. Zusammen bilden sie eine wunderschöne Kulisse für den reizvollen Innenhof, in dem Ruhe und Harmonie herrschen. Der Garten ist ein Kapitel für sich und von der Terrasse aus können Sie die farbenfrohen Blumenbeete, den Teich und die vielen schönen alten Bäume genießen. Hinter dem Garten erstreckt sich das Grundstück zu einem kleinen Fichtenwäldchen, von wo aus Sie vom Gartenhaus aus den schönsten Sonnenuntergang über dem Langelandbelt genießen können.

Das Bauernhaus selbst sieht mit seinem gelben Stein und dem roten Ziegeldach wunderschön aus. Durch den Einbau einer Wärmepumpe lassen sich die 221 m² günstig heizen. Das Haus wirkt hell und gepflegt mit Dielenböden, sichtbarem Fachwerk in der Küche und einem schönen historischen Holzofen. Beim Betreten des Anwesens gelangt man zunächst in die Eingangshalle, von der aus sich das Haus im Erdgeschoss in 2 große Wohnzimmer, eine große Wohnküche, 2 Bäder, 3 gute Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und einen hinteren Flur ausbreitet. Der erste Stock bietet einen Treppenabsatz und ein Zimmer.

Den neuen Eigentümern steht viel Platz zur Verfügung und die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In einem Trakt befindet sich eine große Wohnung mit schönem Dielenboden und einer Küche (nicht genehmigungspflichtig). Im zweiten Hallenschiff befindet sich eine große Maschinenhalle und das letzte Hallenschiff bietet viel Lagerfläche. Sie erhalten satte 690 m² Nebengebäude und nur Ihre Fantasie setzt die Grenzen.

Kommen Sie mit uns und besichtigen Sie dieses Juwel von einer Immobilie - wir sind sicher, auch Sie werden begeistert sein.

Provisionshinweis 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt.(Käuferprovision) auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

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Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung