Studio zum Kauf provisionsfrei 198.000 € 1 Zimmer 47,4 m² Kirchroth 94356

Studio zum Kauf • provisionsfrei
198000 €
4.174 €/m²
1 Zimmer • 47,4 m²

Anlageimmobilie provisionsfrei - betreutes Wohnen in Kirchroth am Alten Pfarrhof

- Das Haus umfasst insgesamt 18 barrierefreie Wohnungen
- Die Wohnung hat einen Aufenthaltsraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Die reine Größe der Wohnung beträgt 30,54m², die Wohnung inkl. Gemeinschaftsfläche beträgt 47,44m²
- Den Bewohnern steht ein möblierter Gemeinschaftsraum mit Koch und Essbereich mit ca. 70m² Wohnfläche sowie eine Sonnenterrasse zur Verfügung
- Für das Objekt besteht ein Erbpachtvertrag über 100 Jahre
- Die mtl. Einnahmen betragen 533,20€ (Kaltmiete+Stromerlös-Erbbauzins)

Merkmale

Terrasse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

4.173,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

208.890 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

10.890 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.930 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchroth (94356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Das Seniorenzentrum ist zentral in der Ortsmitte gelegen
- Der nächste Autobahnanschluss liegt nur ca. 5 Minuten vom Objekt entfernt

Weitere Informationen

Weitere Beschreibung - Das Gebäude wurde in KfW 40 Plus Standard erstellt
- Es gibt einen Generalmieter über den die Mieteinnahmen generiert werden
- Kein Vermietungsaufwand, das übernimmt alles der Generalmieter Besichtigungstermine können gerne unter 0174-9553970 vereinbart werden.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung