Wohnung zum Kauf - Erstbezug 980.000 € 2 Zimmer 84 m² 2. Geschoss St. Florian Straße 9 Unterföhring 85774

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
980000 €
11.667 €/m²
2 Zimmer • 84 m² • 2. Geschoss

***NeubauDachgeschosswohnungzentral und ruhigsonnigoptimale Anbindung***

Neubau 2 Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von Unterföhring.
Die Wohnung besteht aus einem schönen, großen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einem Gäste WC, einem Flur und einer Dachterrasse. Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

980000 €

11.666,67 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.068.886 €1

Kaufpreis

980.000 €

Kaufnebenkosten

88.886 €

Notarkosten (1,5%)

14.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

34.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

34.986 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Florian Straße 9, Unterföhring (85774)

Die St. Florian Straße 9, 85774 Unterföhring, befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im Münchner Umland. Unterföhring ist eine Gemeinde im Landkreis München und bekannt als Medien- und Wirtschaftszentrum. Die Adresse liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsbereiche umfasst.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Autobahn A9 und der S-Bahnlinie S8 (Haltestelle Unterföhring), ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und dem Münchner Flughafen. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung.

Unterföhring selbst zeichnet sich durch eine moderne Bebauung und eine hohe Lebensqualität aus. Zudem bietet die nahegelegene Isarauenlandschaft zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges: Besichtigungen:
Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.

Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.

Das Team der BPL freut sich auf Sie.

Hinweise:

Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.

Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.

Finanzierung:
Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell.

Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.

Angebote bleiben unverbindlich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

BPL Immobilien GmbHMaklerbüro

Hohenzollernstraße 31, 80801 München

Partnerschaft

Herr Manuel PartschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj4u5n

Referenznummer: 83519569

BPL Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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