Wohntraum im Dachgeschoß - Geräumige 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Garage in Forchheim
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im Ortsteil Buckenhofen in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten.
Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Zimmer, daneben ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine große Küche mit Platz für einen Essbereich. Die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und ein modernes Raumgefühl. Ausgestattet ist die Wohnung mit modernen Parkett - und Fliesenböden. Das Bad verfügt zusätzlich über eine Fußbodenheizung.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon sowie einen Kellerraum. Die geräumige Einzelgarage mit Stromanschluss verfügt zusätzlich über einem elektrischen Torantrieb.
Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten, was Ihnen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld garantiert.
Derzeit vermietet (mit einem Kaltmietertrag von 8.160 € p. a.), wird diese attraktive Immobilie ab Frühjahr 2026 für Sie frei. Nutzen Sie die Gelegenheit, und sichern Sie sich dieses seltene Angebot in einer begehrten Lage!
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.035,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
369.747 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
30.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckenhofen, Forchheim / Buckenhofen (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der aufstrebenden Region Forchheim im Stadtteil Buckenhofen, einem beschaulichen Ortsteil, der durch seine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage besticht. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens bietet dieser Standort den perfekten Mix aus Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt Forchheim ist bekannt für ihre historische Altstadt, ein vielfältiges Kulturangebot und hervorragende Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die umliegenden Städte Nürnberg, Erlangen und Bamberg schnell und bequem erreichbar. Für naturnahe Freizeitgestaltung sind die Fränkische Schweiz und weitläufige Grünanlagen nur einen Katzensprung entfernt. Diese Lage kombiniert somit Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur, ideal für anspruchsvolle Bewohner jeden Alters.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
