3% AfA, 2-Zimmer Wohnung, altersgerecht, barrierefrei mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in sehr ruhiger Lage
Objektbeschreibung
- Hochwertige Neubauwohnung mit Küche und Tiefgaragenstellplatz - Massivbauweise - Moderner Baustil - Bad inkl. Dusche und WC - Inkl. Balkon (Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer) - Pelletsheizung und Gasheizung zur Spitzenlastabdeckung kombiniert - Wohnraumlüftung inkl. Wärmerückgewinnung - Inkl. Aufzug - KfW 55 Standard - Fußbodenheizung - 3-fach Verglasung (Kunststoff-/Alu) - Fließen und Vinylböden - Video-Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss - Fahrradraum - Außenstellplätze hinter dem Gebäude - Im Hausgeld sind ca. 39€ Erhaltungsrücklagen enthalten - Die Wohnung wurde Ende 2023 abgenommen, d.h. 3% AfA sind möglich. Keine Steuerberatung, bitte mit Steuerberater klären.
Raumaufteilung
- Rechts im Eingangsbereich ist ein Lagerraum - Gegenüber ist das Bad mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine - Offene Küche - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.. Die Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Zentrumsnah und verkehrsgünstig angebunden - Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
können gerne telefonisch unter 0174-9553970 vereinbart werden.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
