RUHIG GELEGEN IN REMSCHEID - VIEL MEHR ALS EIN GRUNDSTÜCK!
Das attraktive Grundstück besitzt eine Fläche von 367 m². Diese Größe ist unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten optimal. Geringere Größen machen Kompromisse beim Grundriss notwendig, wenn allseitig Abstandsflächen einzuhalten sind. Die Straßenfront von etwa 18 m Breite und die Grundstückstiefe von ca. 20 m ermöglichen ein optimales Baufenster, bei geringem Flächenverbrauch.
Die Wohnfläche, die ausweislich der letzten Baugenehmigung erstellt werden kann, liegt bei etwa 120 m². Die Bruttogrundfläche liegt bei etwa 233 m² und der Bruttorauminhalt bei ca. 704 m³.
Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten und steigt nach Norden und Westen an.
Merkmale
367 m² Grundstück
Hier erhalten Sie viel mehr als ein Grundstück: - das Gelände ist bereits baureif modelliert. Aufwändige Erdbewegungen sind schon erfolgt - Die beschriebene Hanglage machte aufwändige Hangsicherungen erforderlich. Auch diese sind schon hergestellt - der Keller ist schon weitgehend fertig. Die Baugrube ist also ausgehoben, die Bodenplatte gegossen, das Außenmauerwerk hergestellt und die erste Geschossdecke betoniert. - Damit sind schon einige Erschließungsmaßnahmen (innere Grundstückserschließung) abgearbeitet - Sie haben sehr weitgegehende Sicherheit, was baurechtlich hergestellt werden darf, da eine Baugenehmigung vorliegt. Diese ist jedoch abgelaufen und muss erneuert werden. - Baugrundgutachten, Bodengutachten, die Statik und die Werkplanung sind fertig und können gegen einen angemessenen Betrag hinzuerworben werden.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
269,75 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.534 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
3.534 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüttringhausen, Remscheid (42899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in 42899 Remscheid, im beliebten Stadtteil Lüttringshausen und dort in der Ortslage Stursberg. Die Lage zeichnet sich durch Naturnähe und Ruhe aus. Fahrzeugverkehr ist nur in sehr geringem Maße vorhanden.
Sprichwörtlich vor der Haustüre befinden sich das weitläufige Naherholungs- und Wandergebiet Hermannsmühle sowie ausgedehnte Landwirtschaftsflächen.
Die nächstgelegenen Lebensmittelmärkte befinden sich etwa 2 km entfernt. Kindertagesstätten sind in etwa gleicher Entfernung zu finden. Mehrere Schulen sind im Umkreis von 1 km bis 3 km vorhanden.
Die Autobahnausfahrten (A1) Remscheid Lennep und Remscheid Zentrum sind jeweils knapp über 2 km entfernt. Zur Remscheider Innenstadt müssen etwa 7 km zurückgelegt werden.
Die Haltestelle Remscheid-Lüttringhausen -Tannenhof der Buslinien 660 und NE16 ist nur 700 m entfernt.
