8 Zimmer • 287 m² • 2.437 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €175.000 €
610 €/m²
8 Zimmer • 287 m² • 2.437 m² Grundstück • frei ab sofort
Ehemaliger Dreiseitenhof mit Wohnhaus, Nebengelass und Gartengrundstück zu verkaufen!
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Dreiseitenhof (BJ ca. 1901) mit Wohnhaus (ca. 287 m² Wohnfläche) nebst Nebengelass (Baujahr ca. 1921) und ca. 2.437 m² Grundstück.
Das Wohnhaus erstreckt sich über 4 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wirtschafts- und Abstellräume, die Öl-Heizung (BJ 1990) inkl. Öltanks (6000 L Fassungsvermögen) sowie eine Dusche und ein WC. Im 1. Obergeschoss sind 4 Wohn- und Schlafräume, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohn- und Schlafräume, eine Wohnküche, ein Badzimmer mit Wanne und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss sind ein großer offener Raum als Bibliothek gestaltet sowie ein weiterer Raum mit Abstellkammern.
Im Nebengelass befinden sich u.a. 3 große Garagen, eine ehemalige Giftkammer, Stallungen/ Heuböden, mehrere ausbaufähige Räume mit Zugang zum Haupthaus und ein Partyraum mit Kamin und Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Der Hofbereich ist teilweise gepflastert und mit einem funktionsfähigen Brunnen ausgestattet. Im Garten befindet sich zudem ein eingelassener Pool.
Merkmale
Bezug: sofort
4 Geschosse
2.437 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
609,76 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision: 7.288,75 € brutto. Dies entspricht 4,165 % brutto des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
187.250 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
12.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tränkstraße 18, Farnstädt (06279)
Das Kaufobjekt befindet sich in der Gemeinde Farnstädt, welche zur Verbandsgemeinschaft Wein-Weida-Land gehört. Farnstädt hat ca. 1480 Einwohner und bietet eine ideale Verkehrsinfrastruktur durch die direkte Lage an der B180 zwischen Eisleben und Querfurt. Die Autobahn 38 ist in nur 6 Autominuten erreichbar. Zudem verfügt Farnstädt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie zahlreiche kulturelle Angebote.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
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Ansprechpartner: Max Eckert 034771 73263 max.eckert@immo-eckert.de
Eckert Immobilien Inhaber Hans-Jörg Eckert Döcklitzer Tor 42, 06268 Querfurt
RECHTLICHE HINWEISE Alle in dem Exposé verwendeten Bilder und Unterlagen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht verwendet oder an Dritte weitergegeben werden. Das Exposé wurde sorgfältig zusammengestellt. Die enthaltenen Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
